Beliebtes Ausflugsziel "Gasthaus Rodelhütte" mit Eigentümerwohnung

TirolSchwazJenbach

382 m2

Nutzfläche

Preis

€ 399.900

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1 003 m2
Baujahr
1981
Ad ID
256320
Aktualisiert am
05.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_356267_2333
Harald Knoll Immobilien
Harald Knoll Immobilien
Name: René Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 888 74 770
Beliebtes Ausflugsziel "Gasthaus Rodelhütte" mit Eigentümerwohnung

Das Gasthaus Rodelhütte Jenbach liegt auf 920 Höhenmeter in einer einzigartigen, ruhigen Lage. Sie befindet sich unterhalb des Karwendelgebirges und südlich des Achensees, dem größten See Tirols.

Die Marktgemeinde Jenbach, Teil der Ferienregion Silberregion Karwendel, liegt mitten im Inntal, am Eingang des Zillertals, im Bezirk Schwaz.

Das urige Gasthaus wurde 1980 erbaut und im Winter 2000 von den Wirtsleuten Barbara und Heinz Palaver übernommen. Die Länge der Rodelbahn beträgt ca. 2 km. Wer die Strecke nicht zu Fuß bewältigen möchte (Gehzeit ca. 45 min), kann auch mit dem Taxi bis zur Hütte fahren. Während der Hüttenöffnungszeiten ist die Strecke auch abends beleuchtet.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Geschoße (KG, EG, DG) welche jeweils eine Nutzfläche von ca. 112 qm aufweisen.

Im Kellergeschoß befinden sich die getrennten Gästetoiletten sowie diverse Lagerräume.

Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige und urige Gaststube mit Platz für ca. 60 Personen inklusive der Bar, der Küche sowie ein Lagerraum.

Weiters vorhanden ist ein Zubau mit ca. 45 qm welcher zurzeit als Büro und Lagerfläche genutzt wird. Dieser Zubau ist ebenfalls vollständig unterkellert.

Bei schönem Wetter steht eine große Sonnenterrasse mit Platz für bis zu ca. 100 Personen zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der wohlig warme Kachelofen in der Gaststube der zum Verweilen einlädt.

Die Gaststube verfügt über eine Fußbodenheizung welche über die Zentralheizung entweder mit Öl oder Stückholz betrieben wird.

Im Dachgeschoß befindet sich die Eigentümerwohnung bestehend aus 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder und WC.

 

Die Rodelhütte Jenbach ist nicht nur für Rodelfreaks ein Vergnügen, sondern auch Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Genießer und Wanderfreunde.

Auf der Naturrodelbahn, welche für Anfänger wie auch für Profis geeignet ist, können Sie im Winter mit dem Schlitten in das Tal rodeln.

Sogar für Wanderbegeisterte hat die Rodelhütte im Winter etwas zu bieten - genießen Sie bei einer Schneeschuhwanderung die herrliche Tiroler Landschaft.

 

Auch im Sommer ist die urige Hütte einen Besuch wert. Sie ist bequem, entweder vom Achensee oder von Jenbach aus zu Fuß erreichbar. Ihr Auto können Sie gratis am Fuße des Berges parken oder im Sommer direkt bis zum Gasthaus fahren. 

Wer es lieber gemütlich mag, den lädt die herrliche Sonnenterrasse zum Relaxen ein.

Auch Radfahrer kommen bei dieser herrlichen Natur voll auf ihre Kosten. Die Jausenstation ist vom Achensee, wie auch von Jenbach aus, mit dem Mountainbike erreichbar. Die Strecke ist für gute Radfahrer in ca. 30 bis 40 Minuten zu schaffen.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Kontaktinformationen
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Name: René Knoll
Adresse: Sillgasse 15
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