Konditorei inkl. Café in toller Lage zu verpachten

TirolReutteLechaschau

111 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.740

Miete pro m2:
€ 10,81
Netto-Kaltmiete:
€ 1.200
Kaltmiete:
€ 1.740
Betriebskosten:
€ 540
Einmalkosten:
€ 10.000
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Kaution
€ 10.000
Grundstücksgröße
111 m2
Stockwerk
EG
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
8
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
154,8
HWB-Klasse
E
FGEE
1,39
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1985
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
298873
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/16000
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26393
  +43 664 88894521
Konditorei inkl. Café in toller Lage zu verpachten

Sie möchten sich mit Ihrem gelernten Handwerk selbständig machen und somit Ihren Traum der Unabhängigkeit verwirklichen? Dann bietet sich mit diesem Angebot eine einmalige Gelegenheit!

Dieses bereits vollständig eingerichtet Café inkl. Konditorei und großem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ein freundlich gestalteter Eingangsbereich führt Sie in den Verkaufsraum. Hier umgibt Sie augenblicklich die einzigartige Duftkomposition von Café und süßen Köstlichkeiten. Bei der Einrichtung wurde großen Wert auf Qualität und ein einheitliches Erscheinungsbild gelegt.
Der Verkaufsbereich bietet mit seinen Vitrinen viel Platz um die verschiedenen Kuchen und Torten zu präsentieren. An den insgesamt vier Tischen können Ihre Gäste einen schnellen Kaffee oder ein gemütliches Beisammensein genießen. Bei schönem Wetter stehen für Ihre Gäste auf der Terrasse bzw. im schönen Garten weitere 14 Tische zur Bewirtung bereit.
Die Gäste-WC-Anlagen, die gratis Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Pächterparkplatz sind weitere Argumente für dieses Angebot.
Ihre zukünftige Arbeitsstätte, in der Sie Ihre süße Kollektion zubereiten, unterteilt sich in eine große Backstube, einen Kühlraum, einen Eisraum, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie ein Personal-WC mit einem kleinen Vorraum.

Das Herzstück der Betriebsanlage ist die bestens ausgestattete Backstube. Die Geräte sind auf dem neuesten Stand der Technik und sind unter anderem Garant für die beste Qualität Ihrer Produkte.
Das Geschirr und Kleininventar werden abgelöst, für die Möbel und Einrichtung hinterlegen Sie eine Kaution.
Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 1989 erteilt, die letzte Betriebsanlagenprüfung wurde 2012 durchgeführt.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841230?accessKey=632e

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Solar, Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  6600 Lechaschau

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Mesut Doganay
Adresse: Lechtaler Straße 1
6600  Lechaschau
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26393
  +43 664 88894521
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