ApartHotel mit 14 Apartments in TOP-Panorama-Lage in Fiss

Objektbeschreibung:

Dieses charmante ApartHotel in Fiss überzeugt durch seine ausgezeichneten, ruhige und sonnige Panorama-Lage, fußläufig von allen Freizeitaktivitäten, sowie hervorragender Infrastruktur entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 1.327 m² wurde das Haus 1977 errichtet und laufend erweitert. Heute bieten 1.224 m² Wohnfläche Raum für 44 Gästebetten in 13 voll ausgestatteten, großzügigen Apartments. 2022 wurde das Haus im Innenbereich modernisiert, das Interieur und die Bäder neu gestaltet. Eine gelungene Kombination aus alpinem Flair und moderner Ausstattung. Die Apartments verfügen alle über einen eigenen Balkon mit traumhaftem Ausblick, so weit das Auge reicht. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgen ein attraktiver neuer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum. Auf dem großzügigen Terrassenbereich (überdacht und offen) befindet sich ein Pool und ein gepflegter Gartenbereich. Zur Ausstattung zählen zudem ein großer Frühstücksraum, ein Spielzimmer, sowie insgesamt 20 Stellplätze. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, geheizt wird mit Öl. Eine schöne Privatwohnung, ebenfalls mit Panoramaterrasse, runden dieses attraktive Angebot ab. Um eine bauliche Erweiterung wurde bereits angesucht und diese genehmigt, ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes. Dank der Lage im Herzen des Sonnenplateaus von Serfaus-Fiss-Ladis, einer der führenden Ganzjahres-Destinationen Tirols, verbindet das Objekt hervorragende Auslastungschancen mit stabiler Wertsteigerung. Damit präsentiert sich dieses ApartHotel als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Das Objekt ist als Gewerbeimmobilie zzgl. 20 % MwSt. zum Brutto-Gesamtkaufpreis von 8.400.000 € zu erwerben. Wir stehen sehr gerne für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Der Ortskern von Fiss wird bis heute von engen, verwinkelten Gassen geprägt. Einst bestand er überwiegend aus Westtiroler Bauernhöfen, bevor sich das Dorfbild im Laufe der Zeit – auch durch einen Brand im Jahr 1972 sowie den Bau zahlreicher Unterkunftsbetriebe – veränderte. Trotz dieser Entwicklung hat Fiss seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Eine besondere kulturelle Tradition ist das „Fisser Blochziehen“, ein uralter Fasnachtsbrauch, der alle vier Jahre abgehalten wird. Dabei wird ein geschmückter Zirbenstamm als Fruchtbarkeitssymbol durch das Dorf gezogen, begleitet von eindrucksvollen Maskenfiguren. Das Museum im „s’Paules und s’Seppls Haus“ bewahrt und vermittelt diese gelebte Geschichte. Als Teil der international bekannten Ferienregion Serfaus-Fiss-Ladis begeistert der Ort ganzjährig: Sommer: Der Sommer-Funpark auf der Möseralm lockt mit Attraktionen wie Riesenschaukel, Fisser Flieger und Fisser Flitzer. Am Schönjoch finden Paragleiter, Modellflieger und Familien mit Kindern – dank eines spannenden „Kinder-Bergwerks“ – ideale Bedingungen. Winter: Das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bietet 214 Kilometer Skipisten, Schneesicherheit bis ins Frühjahr sowie abwechslungsreiche Genuss-Wanderwege. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Inntalautobahn (A12) und die Reschenstraße (B180) garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Innsbruck liegt nur rund eine Autostunde entfernt, die Grenzen zur Schweiz und nach Italien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fiss vereint damit hochwertige Lebensqualität, touristische Attraktivität und kulturelle Authentizität – und ist somit ein äußerst begehrter Wohn- und Investitionsstandort in den Tiroler Alpen.