Attraktives Hotelanwesen im Bezirk Landeck (Nähe Ladis-Fiss-Serfaus) zu verkaufen!

TirolLandeckLandeck

50

Zimmer

Preis

€ 6.300.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
3.200 m2
Garten
1000 m2 
Lift
Ja
Anzeigen-ID
256071
Aktualisiert am
16.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_352489_117
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Attraktives Hotelanwesen im Bezirk Landeck (Nähe Ladis-Fiss-Serfaus) zu verkaufen!

Angeboten wird ein äußerst attraktives 4 Sterne Hotelanwesen im Bezirk Landeck (Tirol) Nähe Ladis-Fiss-Serfaus! 

Umliegend und somit in kürzester Zeit erreichbar sind die allerbesten Skigebiete im Tiroler Oberland.

Der bauliche und technische Zustand ist ausgezeichnet - ebenso die Buchungslage!

Rund € 1,8 MIO hat der Eigentümer im Jahr 2021 investiert, dementsprechend übernimmt der neue Eigentümer eine gediegene, fantastische Liegenschaft.

Einen maßgeblichen und hohen monetären sowie ideellen Wert spiegelt das einzigartige Betriebskonzept wieder, welches am Hotelmarkt nahezu Alleinstellung genießt.

Nachstehend diverse Fakten zur Liegenschaft:

  • rd. 92 Betten / rd. 42 Parkplätze / Grundstücksfläche im Ausmaß von rd. 3.200 m²

  • Neuwertige, exklusive Gästezimmer und Suiten in edlem Design

  • Mehrere großzügige Terrassenbereiche

  • Überdimensional angelegter, wunderschöner Garten mit ganzjährig beheizter, großer Poolanlage (neuwertig)

  • Wellnessbereich / Kosmetikstudio / Massagestudio

  • Restaurantbereich für a la Carte Geschäft

  • Ausreichend barrierefreie Parkplatzflächen, direkt beim Hotel

 

Die große Besonderheit dieses Hotel-Betriebes, welche eine außergewöhnliche Auslastung verzeichnet, erfahren Sie naturgemäß bei einer Besichtigung.

Die attraktiven Bilanz-Kennzahlen sprechen für sich und werden im persönlichen Gespräch vorgelegt.

Bei entsprechender Voraussetzung ist allenfalls eine Übernhame der gesamten Unternehmesanteile (iF eines "Share Deal"), realisierbar, wodurch die Kaufnebenkosten erheblich geringer sind als bei einem klassischen "Asset Deal".

Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 6.500.000,00 (netto)

Veräußert wird aufgrund fehlender Nachfolge und Pensionierung.

Wir Arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler und erwarten gerne Ihre geschätzte Anfrage!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!

Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!

Nebenkostenpositionen bei Asset Deal: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1% netto für Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar-Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder;

Realisierbar ist allenfalls, wie voran erwähnt, ein Share Deal: bei Übernahme von 100% der Gesellschaftsanteile, die in Besitz der gesamten Liegenschaft samt Zubehör ist, fallen naturgemäß die Grunderwerbsteuer (3,5%) sowie die Eintragungsgebühr (1,1%) weg.

Sämtliche Angaben sind unverbindlich und gelten vorbehaltlich der Prüfung und Beurteilung der jeweiligen Steuerberater der Vertragsteile! Darauf wird in diesem Zusammenhang expressis verbis hingewiesen!

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6500 Landeck

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Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
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Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
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