206,23 m2Nutzfläche |
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Bar - Cafe zum Schnäppchenpreis
Das Lokal direkt an der Innstraße punktet mit sehr guter Sichtbarkeit entlang einer frequentierten Straße.
Die Flächen ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Laut Bescheid verfügt die Erdgeschoss Ebene über 38 Sitzplätze und 8 Barplätze. Die Bar befindet sich im vorderen Bereich. Es bestehen keine Lieferverträge oder sonstige Abnahmeverpflichtungen. Getrennte WC Anlagen sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit ca. 71 m² zur Verfügung. Der Gartenbereich liegt auf der Nordwestseite im Innenhof, vom Straßenlärm komplett getrennt.
Tageslicht gelangt über die großen Fensterflächen auf der Südostseite sowie über die Nordseite in das Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist über eine interne Wendeltreppe erreichbar. Ursprünglich war dieser Bereich als Billiardraum /Tischfußball konzipiert.
Die mehr als 200 m² Nutzfläche im Innenbereich suchen nach einem neuen, kreativen Eigentümer der die Räumlichkeiten zu neuem Leben erweckt. Es besteht die Möglichkeit das Lokal weiterhin Gastronomisch zu nutzen, auch eine alternative Nutzung als Büro, Studio, etc. wäre denkbar.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Lokal direkt an der Innstraße punktet mit sehr guter Sichtbarkeit entlang einer frequentierten Straße.