Pension mit Entwicklungspotenzial in Top-Wintertourismuslage – Seefeld in Tirol

Investitionsobjekt im Herzen der Alpen – Pension in Seefeld

Diese Frühstückspension befindet sich in einer der besten touristischen Regionen Tirols und bietet eine seltene Kombination aus Lage, Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit.

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen und gepflegten Bauzustand mit guter Substanz für die touristische Nutzung.

Der Betrieb kann unmittelbar nach Übergabe weitergeführt werden, da die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet verkauft wird.

Lage – Premiumtourismusregion

Seefeld in Tirol zählt zu den etablierten Premiumtourismusdestinationen in Tirol.

• Ca. 7 Minuten zu Fuß zum Skigebiet Rosshütte
• Ca. 15 Minuten zum Ortszentrum
• Sehr hohe Nachfrage im Winter- und Sommertourismus

Die Region ist international als Sport-, Natur- und Erholungsgebiet bekannt.

Raumaufteilung

1. Stock

• Großer Eingangsbereich
• Frühstücksraum (Option für Kamininstallation)
• Küche
• 2-Zimmer-Apartment mit Badezimmer
• Südseitiger Balkon mit Bergblick

2. Stock

• 5 Zimmer mit Waschbecken
• 1 Zimmer mit eigener Küche
• 2 Balkone
• 2 Duschen
• 2 WCs

3. Stock

• 2 Apartments mit Küche
• Jeweils 2 Zimmer mit Balkon

Keller- und Zusatzflächen

• Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wirtschaftsraum
• Skiraum
• Sauna
• Zugang zur Garage

Außenbereich

• Ca. 358 m² Grünfläche für individuelle Nutzung:
  • Liegewiese
  • Grillplatz
  • Freizeitgestaltung
• 9 Parkplätze vorhanden
• Terrasse Richtung Westen

Nutzungsmöglichkeiten

• Weiterführung als Frühstückspension
• Ferienvermietung
• Eigene touristische Konzeptentwicklung
• Kombination von Wohnen und Betreiben möglich

Die Pension eignet sich sowohl für Betreiber, die ein sofort nutzbares Tourismusobjekt in einer der besten Regionen Tirols suchen, als auch für diejenigen, die Wohnen und Geschäftsbetrieb kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Tourismusobjekt in einer der besten Lagen Tirols.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Standortqualität, bestehender Infrastruktur und sofortiger Nutzungsmöglichkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in dieser Region ist erfahrungsgemäß hoch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird Interessenten bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}