Investment: Gut laufendes Apartmenthaus im Alleineigentum

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

519 m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.750.000

Netto zzgl. 20 % USt.
Grundstücksgröße
1.318 m2
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
132
HWB-Klasse
D
FGEE
1,66
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Anzeigen-ID
279648
Aktualisiert am
11.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441

Sie halten Ausschau nach einem langfristig erfolgreichen und ertragsstarken Immobilien-Investment?

Dann dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Apartmenthaus in Seefeld in Tirol näher bringen:

  • Großes Grundstück in sehr guter, sonniger und ruhiger Lage
  • 8 Liebevoll sanierte Apartments, jeweils mit schönem Südbalkon oder Terrasse
  • Hohe Rendite möglich
  • Dienstleister für die Vermietung der das Tagesgeschäft abwickelt
  • Alleineigentum für volle Kontrolle

Insgesamt finden Sie im Haus acht ansprechende und wohnliche Apartments. Davon sechs große (je 3 Schlafzimmer) und zwei kleinere im Dachgeschoss (2 Schlafzimmer).

2019 ist eine umfassende Sanierung erfolgt, weshalb sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und kann daher vollständig, ohne weitere Miteigentümer erworben werden.

Der südliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Garten genutzt. Und auch im Untergeschoss gibt es relativ helle Räume, die noch ausgebaut werden können. Somit besteht sogar noch Potential, die vermietbare Nutzfläche zu erweitern. Voraussetzung ist jeweils eine baurechtliche Abstimmung mit der Gemeinde Seefeld bzw. die Genehmigung.

Die gesamte Bewerbung des Hauses, die Organisation der Reinigung bis hin zur Rechnungslegung an die Urlaubsgäste, wird von einer Agentur durchgeführt. Dem Eigentümer des Hauses nimmt diese praktisch das gesamte Tagesgeschäft ab.

Der Kaufpreis versteht sich netto 2.750.000,- zzgl. 20 % Umsatzsteuer.

360° Aufnahmen: https://www.ath-immobilien.com/immopage/investment-mit-hoher-rendite-im-alleineigentum/

Sie sind weiter an diesem Investment interessiert? Wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und Daten zur wirtschaftlichen Situation zu!

 

Die Lage 

Das Seefelder Plateau, eine idyllische Hochebene eingebettet zwischen Wettersteingebirge und Karwendel, ist eine der beliebtesten Tourismusregio-nen Tirols. Neben dem besonderen Flair der Ortschaft überzeugen die Nähe zu München und die gute Erreichbarkeit über Garmisch und Mittenwald gleichermaßen.

Bereits vor 1900 war Seefeld als Urlaubsort beliebt und gehört als bekanntes Wintersportzentrum seit den 1930er Jahren zu den am stärksten besuch-ten Fremdenverkehrsorten Österreichs. Die Gemeinde, die bereits mehrmals Austragungsort Olympischer Winterspiele war, ist auch Heimatort von Anton Seelos, dem Erfinder des Parallelschwungs.

 

Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lageinformation

  Seefeld in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 660 5295441
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