Investment mit hoher Rendite im Alleineigentum

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

519 m2

Nutzfläche

Preis

€ 3.300.000

Grundstücksgröße
1.317 m2
Baujahr
2019
HWB (kwh/m2a)
132
HWB-Klasse
D
FGEE
1,66
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
277883
Aktualisiert am
23.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441

Sie halten Ausschau nach langfristig erfolgreichen und ertragsstarken Immobilien-Investments?

Dann dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Apartmenthaus in Seefeld in Tirol näher bringen:

  • Hohe Rendite
  • Gute Auslastung trotz CORONA Pandemie
  • Dienstleister für die Vermietung | keine Arbeit für den Eigentümer
  • Neu saniert
  • Erweiterungsfläche im Süden
  • Alleineigentum für volle Kontrolle

2019 ist eine umfassende und grundlegende Sanierung erfolgt. Insgesamt finden Sie im Haus acht ansprechende und wohnliche Apartments. Ein Neuntes kann im Tiefparterre noch ausgebaut werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und kann daher vollständig, ohne weitere Miteigentümer erworben werden.

Der südliche Teil wird derzeit als Garten genutzt. Grundsätzlich besteht sogar noch Erweiterungspotential, da die Baudichte aktuell nicht voll ausgeschöpft wird.

Die gesamte Bewerbung des Hauses, die Organisation der Reinigung bis hin zur Rechnungslegung an die Urlaubsgäste, wird von einer Agentur durchgeführt. Dem Eigentümer des Hauses nimmt diese praktisch das gesamte Tagesgeschäft ab.

Sie sind weiter an diesem Investment interessiert? Wir senden Ihnen gerne das umfassende Exposé mit Grundrissen und Daten zur wirtschaftlichen Situation.

Der Kaufpreis versteht sich netto 2.750.000,- zzgl. 20 % Umsatzsteuer.

 

Hier können Sie sich 360° Aufnahmen vom Objekt ansehen: https://www.ath-immobilien.com/immopage/investment-mit-hoher-rendite-im-alleineigentum/

 

 

 

Lage

Das Seefelder Plateau, eine idyllische Hochebene eingebettet zwischen Wettersteingebirge und Karwendel, ist eine der beliebtesten Tourismusregio-nen Tirols. Neben dem besonderen Flair der Ortschaft überzeugen die Nähe zu München und die gute Erreichbarkeit über Garmisch und Mittenwald gleichermaßen.

Bereits vor 1900 war Seefeld als Urlaubsort beliebt und gehört als bekanntes Wintersportzentrum seit den 1930er Jahren zu den am stärksten besuch-ten Fremdenverkehrsorten Österreichs. Die Gemeinde, die bereits mehrmals Austragungsort Olympischer Winterspiele war, ist auch Heimatort von Anton Seelos, dem Erfinder des Parallelschwungs.

 

 

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

 

Hinweis:

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

Lageinformation

  Seefeld in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 660 5295441
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