Gasthof in Scharnitz zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen unverbindlich und freibleibend einen familiengeführten Gasthof samt Nebengebäuden in wunderschöner und zentraler Lage an der Isarpromenade in Scharnitz  anbieten. Es handelt sich dabei um einen 3-Sterne-Alpengasthof mit traditionellem Ambiente. 

Der Gasthof liegt direkt an der Langlaufloipe und ganz in der Nähe aller Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Olympiaregion Seefeld.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.622 m² und ist als Mischgebiet gewidmet (jegliche Nutzung ist also möglich, Wohn/Gewerbe, etc.). 

Zum Gasthof gehören weiters zwei nicht sanierte Nebengebäude. Da eine Stallstelle vorhanden ist, ist auch der Betrieb einer Landwirtschaft möglich. 

Weiters gibt es ein Waldnutzungsrecht im Roßloch (Hinterau), somit gibt es für Besitzer eine Fahrerlaubnis ins Hinterautal, Naturschutzgebiet Karwendel. 

Der Gasthof verfügt über 30 Zimmer mit 55 Betten und das Restaurant hat ca. 140 Sitzplätze innen und 80 im Freien. Weiters stehen den Gästen Kegelbahnen, Billard, Darts, Tischtennis, eine Infrarotkabine, eine große Sonnenterrasse und ein wunderschöner Kinderspielplatz zur Verfügung. Auch ausreichend Parkplätze sind vor dem Gasthof vorhanden. 

Der Gesamtumsatz des momentanen Gastgewerbebetriebs beträgt ca. € 700.000,00 Netto/Jahr, Belegungen laut TVB: 8.000 Nächtigungen 

Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 13.000,00 im Jahr und der Heizölverbrauch liegt bei ca. 23.000 Liter. 

Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2015 neu eingedeckt, ebenso wurde die Elektrik vor wenigen Jahren erneuert. .

Die Umfahrung Scharnitz ist fertiggestellt. Nun verläuft die B177 nicht mehr direkt an der Grundstücksgrenze und daher ist eine enorme Verkehrsentlastung und somit eine Steigerung der Wohn- und Lebensqualität an dieser Stelle. 

Die Immobilie könnte ohne große Investitionen als Hotel mit angeschlossenem Restaurant weitergeführt werden. 

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so übermitteln wir Ihnen gerne nähere Unterlagen bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin. 

**Obige Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers und sind deshalb ohne Gewähr**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <6.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}