20Zimmer |
450 m2Nutzfläche |
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Ein absolut einzigartiges Anlageobjekt ist folgendes in Leutasch...
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer kleinen Frühstückspension mitten im Grünen in der wunderschönen Olympiaregion Seefeld...
Das Anlageobjekt befinet sich in Leutasch, direkt am Fuße der Hohen Munde und dem Wettersteingebirge.
Die Lage dieses Objektes ist absolut einzigartig:
in freier, sonniger und sehr ruhiger Lage - umgeben von einem beeindruckenden 360 Grad Panorama.
Im Sommer inmitten von grünen Wiesen, im Winter direkt an der Langlaufloipe gelegen.
365 Tage unverbaute Sonneneinstrahlung...
Sowohl die Widmung als auch variable Grundstücksgrößen lassen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu.
Als Basis werden ca. 1475 m2 Grundfläche geboten.
Das Haus selber hat drei Etagen und ein vol ausgebautes Tiefparterre mit ebenerdig gelegenen Fenstern für hellen Lichteinfall. Das gesamte Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit italinischem Marmorstein ausgelegt.
Im 2. Stock befinden sich drei Gästezimmer und zwei Ferienwohnungen.
Im 1. Stock befinden sich fünd Zweibett- bzw. Dreibettzimmer mit Vorraum und ein Einbettzimmer.
Im Parterre ist eine ca. 100 m2 große Betreiberwohnung nach Süden ausgerichtet, weiters ist ein Gäste WC, ein Schi- sowie ein Frühstücks-, bzw. Aufenthaltsraum vorhanden.
Absolute Besonderheit ist der Zugang zu der großen westseitigen Terrasse.
Im Tiefparterre befinden sich zwei Souterrainwohungen, ein Spieleraum, die Waschküche, ein Getränkeraum sowie der Öl- und Heizraum des Hauses.
Das gesamte Haus wird mit Ölheizung betrieben, welche einen sparsamen Energieverbrauch durch fünf seperate Gruppensteuerungen und Luftwärmepumpen garantiert. Gasanschluss ist möglich.
Das Objekt wurde seit den Achziger Jahren als Frühstückspension mit Appartements geführt und für den Eigenbedarf ausschließelich von der Betreiberfamilie geführt und genützt. Es wurde mehrmals erneuert und saniert und befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand.
Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung und kann sofort weitergeführt werden.
Neben der einzigartigen Lage sind die ausreichend Parkmöglichkeiten ein großer Pluspunkt.
Mitten im Grünen ist man mit einer großen Liegewiese dem Himmel hier ein Stückchen näher.
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.
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Münchnerstrasse 33
6100 Seefeld in Tirol
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