Alpiner Lebensraum mit Perspektive – Hotel oder Personalhaus im Ötztal
21
Zimmer
1313 m²
Nutzfläche
Preis
€ 1.750.000
Einmalkosten
3 % zzgl. Ust
Gesamtanzahl Stellplätze
27
Carport
7
HWB (kwh/m²a)
67.60
HWB-Klasse
C
FGEE
1.02
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1962
Bautyp
- Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
335027
Aktualisiert am
05.03.2026
Externe ID
360833_TRE-ER-2024-10-445
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Alpiner Lebensraum mit Perspektive – Hotel oder Personalhaus im Ötztal
Top gelegenes Hotel in Sautens mit umliegendem Bauland
In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
—————————————————————
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- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDas top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.
Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.
Ein besonderes Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen umliegenden Bauland, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus bestehendem 3-Sterne-Hotelbetrieb, attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und dem zusätzlichen Baugrund macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit im Tiroler Tourismusmarkt.
Top gelegenes Hotel in Sautens mit umliegendem Bauland
In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDas top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.
Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.
Ein besonderes Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen umliegenden Bauland, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus bestehendem 3-Sterne-Hotelbetrieb, attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und dem zusätzlichen Baugrund macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit im Tiroler Tourismusmarkt.
Weitere Merkmale
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Dieses Objekt finanzieren
