VERKAUFT!!! Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büros und Mitarbeiterwohnungen in Top-Lage
20
Zimmer
954 m²
Nutzfläche
Preis
€ 1.350.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
HWB (kwh/m²a)
52.80
HWB-Klasse
C
FGEE
0.82
FGEE-Klasse
A
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
371646
Aktualisiert am
10.08.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-07-732
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
VERKAUFT!!! Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büros und Mitarbeiterwohnungen in Top-Lage
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie in der Fließerau vereint eine ausgezeichnete Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Logistikbetriebe.
Das Hauptgebäude bietet eine Brutto-Nutzfläche von ca. 768 m², ergänzt durch eine ca. 186 m² große dahinterliegende Lagerhalle. Auf zwei Geschossen stehen ansprechende Werkstatt- und Betriebsräumlichkeiten, Büroflächen, moderne Sanitäranlagen sowie funktionale Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Drei voll möblierte Mitarbeiterwohnungen, eine großzügige Dachterrasse sowie weitläufige Außenflächen schaffen zusätzlichen Mehrwert. Mehrere Autoabstellplätze und Carports sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2022 wurden Fassade, Dach, der Lagerzubau sowie das gesamte Obergeschoss hochwertig erneuert.
Die Liegenschaft präsentiert sich dadurch in einem ausgezeichneten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und flexibel nutzbaren Betriebsstandort suchen.
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Kaufnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens
der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages
und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gewerbehalle befindet sich in der Fließerau in der Gemeinde Fließ und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im Tiroler Oberland. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B171 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A12 Inntalautobahn ist eine optimale Verbindung zu den regionalen und überregionalen Wirtschaftsstandorten gewährleistet. Der Standort eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Unternehmensstandort.
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie in der Fließerau vereint eine ausgezeichnete Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Logistikbetriebe.
Das Hauptgebäude bietet eine Brutto-Nutzfläche von ca. 768 m², ergänzt durch eine ca. 186 m² große dahinterliegende Lagerhalle. Auf zwei Geschossen stehen ansprechende Werkstatt- und Betriebsräumlichkeiten, Büroflächen, moderne Sanitäranlagen sowie funktionale Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Drei voll möblierte Mitarbeiterwohnungen, eine großzügige Dachterrasse sowie weitläufige Außenflächen schaffen zusätzlichen Mehrwert. Mehrere Autoabstellplätze und Carports sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2022 wurden Fassade, Dach, der Lagerzubau sowie das gesamte Obergeschoss hochwertig erneuert.
Die Liegenschaft präsentiert sich dadurch in einem ausgezeichneten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und flexibel nutzbaren Betriebsstandort suchen.
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Kaufnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens
der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages
und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gewerbehalle befindet sich in der Fließerau in der Gemeinde Fließ und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im Tiroler Oberland. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B171 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A12 Inntalautobahn ist eine optimale Verbindung zu den regionalen und überregionalen Wirtschaftsstandorten gewährleistet. Der Standort eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Unternehmensstandort.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
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00436641635187
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