Raum für Ihre Vision: Vielseitige Gewerbefläche von 330 m² wartet auf Sie

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL oder eine NEUGRÜNDUNG Ihres Unternehmens?

In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt diese ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut und befindet sich am Stand der Technik.
Eine sofortige Übernahme sowie eine Teilung der Immobilie sind möglich.

Facts.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche durch ein innenliegendes Stiegenhaus sowie eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:

Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein Büro mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Büro, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc….

Kosten

Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten separat – geheizt wird mit der eigenen Gastherme

Mietbebenkosten

€ 5.000,00 Kaution
2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar,
Vergebührung des Mietvertrages
Mietvertragsgebühr

Energiekennzahlen

44 HWB
0,83 fGEE

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.