Gewerbegrundstück in Hall: Einzeln oder kombiniert im Baurecht verfügbar!
3443 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 6.542
Miete pro m2
€ 1,9
Netto-Kaltmiete
€ 6.542
Kaltmiete
€ 6.542
Einmalkosten
Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit
Grundstücksgröße
3443 m²
Anzeigen ID
341273
Aktualisiert am
08.01.2026
Externe ID
341954_3005837
Name:
Laura Minatti
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510905
Gewerbegrundstück in Hall: Einzeln oder kombiniert im Baurecht verfügbar!
Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen Standort sind. Das Grundstück ist im aktuellen Raumordnungskonzept als Gewerbegebiet vorgesehen und bietet somit die Grundlage bei zweckentsprechender Nutzung für die Umwidmung in ein Gewerbe- und Industriegebiet (möglicherweise mit Einschränkungen – siehe benachbarte Grundstücke). Bei Bedarf kann dieses Grundstück mit dem im Süden angrenzenden Grundstück kombiniert werden. Mit einer Mindestlaufzeit von 25 Jahren bietet der Baurechtsvertrag langfristige Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, der Baurechtszins beträgt 1,90 €/m².
Das Baurechtsgrundstück befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol, direkt an der Gemeindegrenze zu Thaur. Diese strategische Position macht das Grundstück besonders attraktiv für die Errichtung eines Firmensitzes. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Unternehmen, wodurch das Gebiet zu einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort zählt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit direkter Nähe zur Autobahn A12 und einer schnellen Verbindung nach Innsbruck (ca. 10 km), bietet die Umgebung zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, die den Standort besonders für Firmen attraktiv machen. Zudem ist der Bahnhof Hall-Thaur in einer Minute erreichbar, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Durch die ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist das Grundstück hervorragend für Unternehmen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Firmenadresse suchen.
Baurechtszins pro m²: 1,90 €/m² gesamter Baurechtszins für 3.442 m²: € 6.542 Laufzeit: ca. 25 Jahre Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen Standort sind. Das Grundstück ist im aktuellen Raumordnungskonzept als Gewerbegebiet vorgesehen und bietet somit die Grundlage bei zweckentsprechender Nutzung für die Umwidmung in ein Gewerbe- und Industriegebiet (möglicherweise mit Einschränkungen – siehe benachbarte Grundstücke). Bei Bedarf kann dieses Grundstück mit dem im Süden angrenzenden Grundstück kombiniert werden. Mit einer Mindestlaufzeit von 25 Jahren bietet der Baurechtsvertrag langfristige Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, der Baurechtszins beträgt 1,90 €/m².
Das Baurechtsgrundstück befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol, direkt an der Gemeindegrenze zu Thaur. Diese strategische Position macht das Grundstück besonders attraktiv für die Errichtung eines Firmensitzes. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Unternehmen, wodurch das Gebiet zu einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort zählt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit direkter Nähe zur Autobahn A12 und einer schnellen Verbindung nach Innsbruck (ca. 10 km), bietet die Umgebung zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, die den Standort besonders für Firmen attraktiv machen. Zudem ist der Bahnhof Hall-Thaur in einer Minute erreichbar, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Durch die ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist das Grundstück hervorragend für Unternehmen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Firmenadresse suchen.
Baurechtszins pro m²: 1,90 €/m² gesamter Baurechtszins für 3.442 m²: € 6.542 Laufzeit: ca. 25 Jahre Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Kontaktinformationen
Name:
Laura Minatti
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510905
Dieses Objekt finanzieren
