418,5 m2Nutzfläche |
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Top-Lage für Ihr Gewerbe: Baugrund mit Baubewilligung in zentraler Lage zu verkaufen.
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück umfasst 419 Quadratmeter und verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Es befindet sich direkt an der Bundesstraße zwischen Rum und Innsbruck. Die exzellente Infrastruktur und die sehr repräsentative Lage machen das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Verkaufsfläche.
Baubewilligung: Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 183 m² sowie eines vollständig unterkellerten Bereichs mit 116 m². Um ausreichende Parkmöglichkeiten zu gewährleisten sind insgesamt neun Parkplätze vorgesehen, davon fünf im Freien und vier in Garagenboxen mit einer Gesamtfläche von 67 m².
Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die neue Zugstation "Rum" sowie eine Straßenbahnhaltestelle beim METRO sind nur wenige Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem auch direkt vor dem Grundstück. Weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Autobahn-Ausfahrten "Hall West" und "Innsbruck Ost" - wodurch KundInnen und MitarbeiterInnen das Grundstückstück schnell und leicht erreichen können.
Widmung: Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen § 51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden]
FAZIT: Dank seiner repräsentativen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend als Standort für Ihre Firma. Sie profitieren hier von einer optimalen Infrastruktur, wodurch Ihre KundInnen Ihr Gewerbe schnell und bequem erreichen können!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.´
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Adresse: Bundesstraße 26 in 6063 Rum
- Grundstücksfläche: 419 m²
- Baugenehmigung vorhanden
- erschlossen
Kaufpreis: EUR 590.000,-
SAGENTUS Immobilien
Nihat Silak
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
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SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.
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