Innpark Fritzens - Gewerbeliegenschaft mit Baurechtsgrundstücken

TirolInnsbruck - LandFritzens, Innstraße 24

2000 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1,35

– € 1,45 pro m2 im Monat
Anzeigen-ID
273040
Aktualisiert am
20.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Immobilien MMag. Hauswurz KG
Adresse: Oberfeldweg 1a
6121  Baumkirchen
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05224 - 20 330
  0664 - 23 64 112
  05224 - 20 331

Im Innpark Fritzens werden fünf voll erschlossene, unbebaute Grundstücke mit der Widmung „eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet“ in Form eines Baurechtes angeboten.

Größe der Baurechtsgrundstücke: 2.000 m2 – 4.000 m2; bei Bedarf kann auch eine größere Fläche bereitgestellt werden

Baurechtszins: Abhängig von der Lage an der Straße oder im nördlichen Bereich zur ÖBB beträgt der Baurechtszins zwischen € 1,35 – € 1,45 pro m2 im Monat.

Dauer des Baurechts: 40 bis 50 Jahre

Vorteile der Grundstücke:

  • sehr gute Erschließung durch die Nähe zur Autobahnabfahrt Wattens
  • Erschließungsstraße bis zu den jeweiligen Grundstücksgrenzen
  • gute Bebaubarkeit durch ebene Topografie
  • Infrastrukturleitungen werden bis zu den Grundstücksgrenzen verlegt
  • derzeit ist noch eine individuelle Größengestaltung der Grundstücke möglich

Widmung: Gemäß § 39 Abs 2 TROG sind die Grundstücke als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen (LKW-Tankstellen u. dgl) sind nicht zulässig.

Detailinformationen: Falls gewünscht können detaillierte Informationen zur baulichen Ausnutzbarkeit der einzelnen Grundstücke und zu baubehördlichen Auflagen angefordert werden.

Nebenkosten:

  • Notar: Baurechtsvertragserstellung inkl. Beglaubigung und grundbücherliche Durchführung: 1,5 % + USt vom 15-fachen Jahresbaurechtszins zzgl. Barauslagen
  • Grundbuchgebühr (Eintragung des Baurechts): 1,1 % vom gemeinen Wert gemäß § 26 Gerichtsgebührengesetz
  • Grunderwerbssteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
  • Vermittlungsgebühr Immobilien MMag. Hauswurz KG: 1,5 % + 20 % USt vom 15-fachen Jahresbaurechtszins (laut § 18 Immobilienmaklerverordnung könnten 3 % + 20 % USt vom 30-fachen Jahresbaurechtszins als Vermittlungsprovision verrechnet werden)

Lageinformation

  Innstraße 24, Fritzens

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien MMag. Hauswurz KG
Adresse: Oberfeldweg 1a
6121  Baumkirchen
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05224 - 20 330
  0664 - 23 64 112
  05224 - 20 331
Dieses Objekt finanzieren