EINZIGARTIGES IMMOBILIENJUWEL: LADENLOKAL, GEWERBEKÜCHE, WEINKELLER & WOHNRAUM UNTER EINEM DACH
5
Zimmer
100 m²
Nutzfläche
Preis
€ 476.160
Nebenkosten
€ 310
Einmalkosten
3 %
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
376852
Aktualisiert am
28.09.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2100067
Name:
Marc Kittelmann
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 4592286
Besonderes Objekt mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial
Sie suchen eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Geschäftslokal? Dann bietet dieses 2004 umfassend renovierte Ladenlokal eine außergewöhnliche Kombination aus Gewerbe, Gastronomie, Lager- und Wohnmöglichkeiten.
Das Objekt verbindet den Charme eines individuellen Geschäftslokals mit einer professionell nutzbaren Gewerbeküche, eigenen Weinkellern und zusätzlichem Wohnraum. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders vielseitig nutzbaren Einheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer oder Gastronomen.
Ob als Gastronomiebetrieb, Weinlokal, Feinkostgeschäft, Geschäftslokal mit angeschlossener Küche oder Kombination aus Gewerbe und Wohnen ? die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.
Die Renovierung im Jahr 2004 schafft dabei eine solide Basis für eine zeitgemäße Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Weinkeller, die dem Objekt einen ganz eigenen Charakter verleihen und insbesondere für Weinhandel, Gastronomie oder private Weinlagerung einen besonderen Mehrwert darstellen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2004 umfassend renoviert
- eigener Weinkeller mit besonderem Charakter
- gewerbliche Küche vorhanden
- eigener Wohnraum mit Dusche
- E-Bodenheizung und Kamin
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße, in der Hohlweggasse 33. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Schloss Belvedere und zum Schweizergarten. Auch der Botanische Garten der Universität Wien befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sie suchen eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Geschäftslokal? Dann bietet dieses 2004 umfassend renovierte Ladenlokal eine außergewöhnliche Kombination aus Gewerbe, Gastronomie, Lager- und Wohnmöglichkeiten.
Das Objekt verbindet den Charme eines individuellen Geschäftslokals mit einer professionell nutzbaren Gewerbeküche, eigenen Weinkellern und zusätzlichem Wohnraum. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders vielseitig nutzbaren Einheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer oder Gastronomen.
Ob als Gastronomiebetrieb, Weinlokal, Feinkostgeschäft, Geschäftslokal mit angeschlossener Küche oder Kombination aus Gewerbe und Wohnen ? die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2004 umfassend renoviert
- eigener Weinkeller mit besonderem Charakter
- gewerbliche Küche vorhanden
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße, in der Hohlweggasse 33. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Schloss Belvedere und zum Schweizergarten. Auch der Botanische Garten der Universität Wien befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Marc Kittelmann
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
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