Exklusive Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Schwaz zu vermieten

Tirol , Schwaz , Schwaz , Franz-Josef-Straße 12
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139 m²

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 2.330,4
monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebs- und Heizkosten und USt.
Miete pro m2 € 11,67
Netto-Kaltmiete € 1.625
Nebenkosten € 167
USt € 388,4
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 150
Kaution
3 BMM
Stockwerk Erdgeschoss
HWB (kwh/m²a) 55
HWB-Klasse C
FGEE 1,00
FGEE-Klasse B
Bautyp
  • Saniert/Renoviert
Verfügbar ab 01.04.2026
Anzeigen ID 354427
Aktualisiert am 15.12.2025
Mariacher Real Estate Immobilien GmbH
Name:
Magdalena Mariacher
Adresse:
Innsbrucker Straße 3
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:

Ab 01. April 2026 gelangt diese großzügige und freundliche Geschäftsfläche im Blauen Haus in der Franz-Josef-Straße 12 zur Vermietung. Das historische Altstadthaus wurde umfassend generalsaniert bzw. teilweise neu errichtet und vereint historischen Charme mit modernster Haustechnik.

Eckdaten der Geschäftseinheit Süd:

– Gesamtfläche: 112,37 m², aufgeteilt auf 4 Räume
– Zusätzliche Lagerfläche: 26,83 m²
– Boden: hochwertiger Fischgrät-Parkett
– großzügige und repräsentative Raumhöhe
– drei bestens sichtbare und großflächige Schaufensterfronten

Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, die von einer zentralen Lage mit hoher Fußgängerfrequenz profitieren.

Die Stadt Schwaz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Unternehmen, Naherholungsflächen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen und exklusiven Geschäftsfläche mit Charme. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Weitere Merkmale
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
Kontaktinformationen
Mariacher Real Estate Immobilien GmbH
Name:
Magdalena Mariacher
Adresse:
Innsbrucker Straße 3
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:

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