Schwaz/Zentrum: Geschäftslokal/Büro - für mehrere Branchen geeignet

TirolSchwazSchwaz, Innsbruckerstraße

71 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 1.057,09

inkl. 20% USt und BK
Miete pro m2:
€ 9,00
Netto-Kaltmiete:
€ 639
Betriebskosten:
€ 290,30
mtl. a cto inkl. 20% USt, Kalt/Warmwasser und Heizung
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 100,-- inkl. 20% USt, Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
€ 3.200
3 BMM, gerundet
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas, Zentralheizung
HWB (kwh/m2a)
51,10
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
290756
Aktualisiert am
19.07.2022
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/852m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss/Ecklage eines Wohn/Geschäftshauses im Zentrum von Schwaz, in bester Lage (Altstadtnähe). Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Büro- und Geschäftslage aus (hohe Passantenfrequenz, leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu anderen Büros, Geschäften, Behörden) und eignet sich ideal für mehrere Branchen (Handel, div. Dienstleistungen, Büro)

Raumaufteilung: Eingangsbereich, großer offener Geschäftsraum, 2 kl. Räume, Raum für Archiv oder Teeküche (Wasseranschlüsse sind vorhanden), 1 gr. WC 

Ausstattung: Fliesenboden (indischer Schiefer), WC-Ausstattung inkl. Waschbecken/U-Waschtisch, Zentralheizung 

Sonstiges: der Grundriss kann noch abgeändert werden! (Innenwände: Rigipswände und der Boden wurde durchgehend verlegt); der hintere kleinere Raum wird von der Vermieterseite noch verputzt plus ein Elektro-Check durchgeführt

MIETE: € 1.057,09 inkl. 20% USt und BK (Nettomiete: € 639,--)

Kaution: € 3.200,-- (3 BMM, gerundet)     

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.  

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Innsbruckerstraße, Schwaz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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