213 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Geschäfts/Büroräume in Achenkirch zur Miete
In sehr guter Lage von Achenkirch am Achensee in Tirol - direkt im Zentrum nahe Sparkasse, Post und Luxushotel bzw. anderen Frequenzbringern kommt eine Geschäfts/Bürofläche mit ca. 213 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Zahlreiche Autoabstellplätze können vor dem Objekt genutzt werden.
Neben der Verkaufs/Geschäftsfläche von ca. 189 m² wird noch ein Büro bzw. Vorraum und WC-Anlage mit gesamt ca. 24 m² angeboten.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, Bj 2000. Die zentrale Lage bietet auch hervorragende Möglichkeiten für gut sichtbare Werbeflächen.
Achenkirch ist eine Gemeinde im Achenseegebiet mit ca. 2150 Einwohnern und starkem Fremdenverkehr im Sommer durch See und Wandergebiete wie auch im Winter durch zahlreiche Wintersportmöglichkeiten.
Die Nachbargemeinde Eben am Achensee weist ca. 2950 Einwohner auf und ist ebenso ein starker Fremdenverkehrsmagnet.
Außer einem M-Preis bzw. kleinem Spar-Geschäft außerhalb des Zentrums fehlen weitere hochwertige Versorger, speziell auch für Drogerieprodukte bzw. andere Nahversorger, Bekleidungsgeschäfte etc.
Ein gut laufender Drogeriemarkt (Schlecker/Dayli) war bis vor kurzem Mieter dieses Geschäftslokals.
Mietkosten: € 1.500,-- zuzügl. MwSt. bzw. nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 150,-- ohne Heizung
Mietdauer: nach Vereinbarung bzw. unbefristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MwSt.
Mietvertragserrichtung und Vergebührung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB 87 kWh/m²a
fGEE 0,97
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Achtung:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap