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Fügen: Anlageobjekt mit ca. 7 % Rendite

TirolSchwazFügen, Kapfingerstraße 10

505 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
783 m2
Heizung
Andere
Baujahr
2006
Keller
92.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
14,3
HWB-Klasse
C
FGEE
0,84
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
139273
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_345455_270
Fügen: Anlageobjekt mit ca. 7 % Rendite

"Sichern Sie sich eine der begehrtesten Gewerbeflächen direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße in das Zillertall!"



Direkt an der Zillertal Bundesstraße an einem gut sichtbaren Standort liegt dieses architektonisch sehr ansprechende Gewerbeobjekt, das sich optisch absolut einladend präsentiert und zum Hineingehen geradezu animiert. Lichtelemente, viel Glas und moderne offene Bauweise in Kombination mit edlem Holz lassen bei den Kunden sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Die Geschäftsräume - aufgeteilt auf 3 Etagen - bieten optimale Präsentationsflächen mit unzähligen Teaser-Möglichkeiten. 



Bei der Errichtung wurde besonders auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet - diese macht sich unter anderem durch die äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten bemerkbar. Weitere große Pluspunkte dieses Objektes sind die wartungsfreie Gebäudefassade, eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Vollklimatisierung, vorbereiteter Liftschacht, Videoüberwachung und elektronische Sonnenschutzrollos. Diese technischen Features sorgen für Exklusivität und Sicherheit und zu allen Jahreszeiten für ein perfektes Raumklima. 



Abgerundet und komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch großzügige Lagerflächen im Keller, einem Technikraum, einer Doppelgarage mit automatischem Deckensektionaltor und 14 Stück (!) asphaltierte Kundenparkplätze.  



Wenn Sie auf der Suche nach einer ertragreichen Anlageimmobilie - die auf Basis des angebotenen Kaufpreises prognostizierte Jahresbruttorendite beträgt über 7 % - sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! 



Sollten Sie Interesse an dieser Einheit haben, steht Ihnen Herr Lukas Oberhollenzer gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und informiert Sie über alle weiteren Details!



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Lage:
direkt an der Zillertal-Bundesstraße