Helle Geschäftsräume im Zentrum von Wörgl

TirolKufsteinWörgl, Bahnhofstraße 10

2

Zimmer

53  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 1.074

Miete inkl USt, BK/HK inkl USt
Miete pro m2:
€ 15,00
Netto-Preis pro m²:
€ 15
Netto-Kaltmiete:
€ 795
Miete ohne USt und ohne BK/HK
Kaltmiete:
€ 900
Miete, BK und HK ohne USt
Betriebskosten:
€ 60
je ohne USt
Einmalkosten:
€ 2.547
Provision und Finanzamtsgebühr
Preis Stellplatz:
auf Anfrage
USt
€ 174
Heizung
€ 45
Kaution
€ 3.300
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
124
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
285585
Aktualisiert am
05.08.2022
Ablaufdatum
02.09.2022
Dokumente:
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189

Nutzungsmöglichkeit vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften

  • Ladenlokal
  • Büro
  • Friseursalon
  • sonstiger Gewerbebetrieb

 

Beschreibung Mietobjekt

Das Geschäftslokal besteht aus

  • einem großen, hellen Geschäftsraum mit ca. 35 qm
  • einem weiteren Raum von ca 18 qm

Die Geschäftseinheit ist barrierefrei über einen eigenen Eingang zu erreichen. Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen wodurch die Räume hell und freundlich wirken.

Zum Objekt gehört ein WC im hinteren Bereich.

Auf Anfrage können auch Lagerflächen im Keller gemietet werden.

Standort


Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Wörgl gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Banken, Geschäften und Lokalen. Die Bahnhofstraße ist Wörgls Haupteinkaufsstraße und daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Einkaufstouristen sehr beliebt und stark frequentiert. Das Objekt verfügt über große Fensterflächen zur stark frequentierten Bahnhofstraße hin.

 

Parken

PKW-Abstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind direkt neben dem Haus vorhanden und können auf Anfrage gemietet werden. Auch Tiefgaragenabstellplätze sind in fußläufig ca. 3 Minuten zu erreichen (befinden sich im BA-CA Gebäude) und können ebenfalls auf Anfrage gemietet werden.

 

Einmalkosten / Kaution 

Kaution: € 3.300,00
Provision: € 2.160,00 inkl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr € 387,00

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete netto

€    795,00

zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten

€     60,00

zzgl. 10 % USt.

Heizkosten

€     45,00

zzgl. 20 % USt.

Umsatzsteuer

€    174,00

 

Gesamtbetrag

€ 1.074,00

 

 

 

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Dr. Anna-Maria Wachter, MBA


Hinweis: Die angeführten Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die W-8 Verwaltung & Projekt eGen als Doppelmakler tätig wird und ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

 

Lageinformation

  Bahnhofstraße 10, Wörgl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189
Dieses Objekt finanzieren