Geschäftsflächen im Zentrum von Niederndorf

TirolKufsteinNiederndorf, Dorf 49

1

Zimmer

183  m2

Nutzfläche

Preis

€ 335.000

Kaufpreis Geschäftsfläche
Nebenkosten:
€ 484
monatliches Akonto Betriebs-/Heizkosten aktuell
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % von Käufer
Kosten Vertragserrichtung u. grundbücherliche Durchführung nach Vereinbarung
Übernahme Investitionsrücklage nach Vereinbarung
Preis Stellplatz:
€ 7.500
pro Stellplatz; € 15.000 für beide Garagenplätze
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Rollstuhlgerecht
Ja
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
45,9
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
266780
Aktualisiert am
22.11.2020
Ablaufdatum
20.12.2020
Dokumente:
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189

Beschreibung Kaufobjekt

Die Geschäftsräumlichkeiten liegen im Erdgeschoß des Hauses Dorf 49 im Zentrum von Niederndorf. Die Geschäftseinheit ist barrierefrei über einen eigenen Eingang von der Dorfstraße aus und auch über den Hof im hinteren Bereich des Hauses zu erreichen. 

Das Objekt verfügt über große Fensterflächen wodurch die Räume hell und freundlich sind. Die Geschäftsfläche besteht derzeit aus einem großen Raum und kann in mehrere Räume bzw. Büro- oder Geschäftsflächen aufgeteilt werden. 

Außerdem verfügt die Gewerbeeinheit über 2 getrennte Toilettenanlagen (Damen/Herren) mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken.

 

Standort

Die Geschäftsräumlichkeiten liegen im Erdgeschoß des Hauses Dorf 49 im Zentrum von Niederndorf direkt an der Hauptdurchzugsstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Banken und sonstige Gewerbetreibende.

 

Nutzungsmöglichkeit vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften

Die Geschäftsfläche könnte auch in mehrere Räume bzw. Büro- oder Geschäftsflächen aufgeteilt werden. Das Objekt ist für alle Arten von Büro-, Handels- bzw. Gesundheitsbetriebe (zB Arztpraxis) sehr gut nutzbar und leicht zu adaptieren.

Parken

Im Untergeschoß befinden sich zwei überdachte PKW-Abstellplätze. Hinter dem Haus befinden sich auf den Allgemeinflächen des Hauses weitere Parkplätze.

 

Einmalkosten

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % von Käufer
  • Kosten Vertragserrichtung u. grundbücherliche Durchführung nach Vereinbarung
  • Übernahme Investitionsrücklage nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Dr. Anna-Maria Wachter, MBA

Hinweis: Die angeführten Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die W-8 Verwaltung & Projekt eGen als Doppelmakler tätig wird und ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Dorf 49, Niederndorf

Kontaktinformationen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189
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