Geschäftsräume im Zentrum von Wörgl

TirolKufsteinWörgl, Bahnhofstraße 10

2

Zimmer

49  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 818,40

Netto-Preis pro m²:
€ 600
Kaltmiete:
€ 620
Betriebskosten:
€ 66
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Preis Stellplatz:
Stellplätze können direkt neben dem Lokal und in ca 3 Gehminuten in der Tiefgarage auf Anfrage gemietet werden.
USt
€ 120
Heizung
€ 32,40
Kaution
€ 2.480
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
124
Bautyp
Altbau
Ad ID
241609
Aktualisiert am
13.05.2019
Ablaufdatum
10.06.2019
Dokumente:
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189

Nutzungsmöglichkeit vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften

  • Ladenlokal
  • Friseursalon
  • sonstiger Gewerbebetrieb
  • Büro

Beschreibung Mietobjekt

Das Geschäftslokal besteht aus

  • einem großen, hellen Geschäftsraum mit ca. 26 qm
  • einem weiteren Raum von ca 17 qm

Die Geschäftseinheit ist barrierefrei über einen eigenen Eingang zu erreichen. Das Objekt verfügt über große Fenster zur Bahnhofstraße wodurch die Räume hell und freundlich wirken.

Zum Objekt gehört ein WC im Keller.

Auf Anfrage können auch Lagerflächen im Keller gemietet werden.

Standort

Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Wörgl gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Banken, Geschäften und Lokalen. Die Bahnhofstraße ist Wörgls Haupteinkaufsstraße und daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Einkaufstouristen sehr beliebt und stark frequentiert. Das Objekt verfügt über große Fensterflächen zur stark frequentierten Bahnhofstraße hin.

Wirtschaftsförderung

Bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen fördert die Stadtgemeinde Wörgl die Ansiedelung von Wirtschaftsbetrieben in der Innenstadtzone (ausgenommen sind reine Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen). Dabei können Förderungen der Nettomiete von bis zu 50 % im ersten Jahr, 40 % im zweiten Jahr und 30 % im dritten Jahr genehmigt werden. Details unter

https://www.woergl.at/stadtamt/foerderungen/wirtschaftsfoerderung_der_stadtgemeinde_woergl

Parken

PKW-Abstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind direkt neben dem Haus vorhanden und können auf Anfrage gemietet werden. Auch Tiefgaragenabstellplätze sind in fußläufig ca. 3 Minuten zu erreichen (befinden sich im BA-CA Gebäude) und können ebenfalls auf Anfrage gemietet werden.

 Einmalkosten / Kaution 

Kaution: € 2.480,00 
Provision: € 1.374,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr € 295,00

 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete netto

€   600,00

zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten

€     60,00

zzgl. 10 % USt.

Heizkosten

€     27,00

zzgl. 20 % USt.

Umsatzsteuer

€    131,40

 

Gesamtbetrag

€    818,40

 

 

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Dr. Anna-Maria Wachter, MBA

W-8 Verwaltung & Objekt eGen

 

Hinweis: Die angeführten Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die W-8 Verwaltung & Projekt eGen als Doppelmakler tätig wird und ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
W-8 Verwaltung & Projekt eGen
Name: Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0660 / 50 56 189
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