2Zimmer |
49 m2Nutzfläche |
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Nutzungsmöglichkeit vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften
- Ladenlokal
- Friseursalon
- sonstiger Gewerbebetrieb
- Büro
Beschreibung Mietobjekt
Das Geschäftslokal besteht aus
- einem großen, hellen Geschäftsraum mit ca. 26 qm
- einem weiteren Raum von ca 17 qm
Die Geschäftseinheit ist barrierefrei über einen eigenen Eingang zu erreichen. Das Objekt verfügt über große Fenster zur Bahnhofstraße wodurch die Räume hell und freundlich wirken.
Zum Objekt gehört ein WC im Keller.
Auf Anfrage können auch Lagerflächen im Keller gemietet werden.
Standort
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Wörgl gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Banken, Geschäften und Lokalen. Die Bahnhofstraße ist Wörgls Haupteinkaufsstraße und daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Einkaufstouristen sehr beliebt und stark frequentiert. Das Objekt verfügt über große Fensterflächen zur stark frequentierten Bahnhofstraße hin.
Wirtschaftsförderung
Bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen fördert die Stadtgemeinde Wörgl die Ansiedelung von Wirtschaftsbetrieben in der Innenstadtzone (ausgenommen sind reine Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen). Dabei können Förderungen der Nettomiete von bis zu 50 % im ersten Jahr, 40 % im zweiten Jahr und 30 % im dritten Jahr genehmigt werden. Details unter
https://www.woergl.at/stadtamt/foerderungen/wirtschaftsfoerderung_der_stadtgemeinde_woergl
Parken
PKW-Abstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind direkt neben dem Haus vorhanden und können auf Anfrage gemietet werden. Auch Tiefgaragenabstellplätze sind in fußläufig ca. 3 Minuten zu erreichen (befinden sich im BA-CA Gebäude) und können ebenfalls auf Anfrage gemietet werden.
Einmalkosten / Kaution
Kaution: € 2.480,00
Provision: € 1.374,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr € 295,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete netto |
€ 600,00 |
zzgl. 20 % USt. |
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Betriebskosten |
€ 60,00 |
zzgl. 10 % USt. |
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Heizkosten |
€ 27,00 |
zzgl. 20 % USt. |
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Umsatzsteuer |
€ 131,40 |
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Gesamtbetrag |
€ 818,40 |
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Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Dr. Anna-Maria Wachter, MBA
W-8 Verwaltung & Objekt eGen
Hinweis: Die angeführten Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die W-8 Verwaltung & Projekt eGen als Doppelmakler tätig wird und ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht.