Geschäftsfläche im Inntalcenter Kufstein zu vermieten!

TirolKufsteinKufstein

208 m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 6.441

Miete pro m2:
€ 18,27
Netto Kaltmiete:
€ 3.800
Kaltmiete:
€ 4.559
Betriebskosten:
€ 1.881,59
Einmalkosten:
3.00 MM
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
USt
€ 759,83
Kaution
€ 19.529,06
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
98
HWB-Klasse
C
FGEE
1,35
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
120660
Aktualisiert am
18.05.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
AMN_1611_2165
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
Name: Raimund Baumgarten
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 35 388 95
Geschäftsfläche im Inntalcenter Kufstein zu vermieten!

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Inntalcenter Kufstein mit ca. 208 m²

Diese ca. 208 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Obergeschoss des Einkaufszentrum "Inntalcenter" in Kufstein und bietet eine sehr gute Besucherfrequenz mit ca. 3.500 Kunden täglich. Gastronomiebetriebe, Eurospar, Bäcker sowie ca. 30 weitere Shops sind bereits vorhanden. Vielleicht haben Sie die neue Geschäftsidee, die hier noch nicht verwirklicht worden ist?
Die Geschäftsfläche ist ab sofort zu mieten! Ein großzügiger Lastenaufzug mit LKW Rampe steht ebenfalls zur Verfügung.

Einkaufszentrum Inntalcenter im Herzen von Kufstein:
Das Einkaufszentrum Inntalcenter in Kufstein, Tirol, ist ein langjährig eingeführter Standort, der über eine hohe Kundenfrequenz verfügt. Das Einzugsgebiet unserer Kunden erstreckt sich nicht nur auf den regionalen Bereich des Bezirkes Kufstein, sondern auch auf den Grenzbereich von Bayern. Nicht zu unterschätzen ist auch der Tourismus, da neben einem ausgeprägten, überregionalen Tagestourismus auch viele Urlauber aus den umliegenden Tourismusorten die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten für einen Besuch nutzen.

Das Einkaufszentrum liegt direkt im Stadt-Zentrum und stellt somit das "Herz" von Kufstein dar. Die Kunden und Besucher können das Haus nicht nur fußläufig vom Zentrum aus erreichen, auch eine eigene Parkgarage bietet mit moderaten Tarifen und einer Gratisparkstunde ca. 250 Abstellplätze an.

Die "Panoramabrücke" - Verbindung zu den "Kufsteiner Galerien" vermittelt weitere zusätzliche Kundenfrequenz und erhöht nochmals die Attraktivität dieses Top-Standortes für Besucher und Kunden im Inntalcenter.

Somit bietet sich mit dieser Geschäftsfläche eine einmalige Gelegenheit, da das Inntalcenter selten freistehende Flächen anzubieten hat.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 710,04 zzgl 20% USt.
Heizkosten 314,95 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 543 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1073,6
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Gesamtbetrag 6441,59
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
Name: Raimund Baumgarten
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 35 388 95
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