Attraktives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Innsbruck

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Marktgraben, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in der Innsbrucker Innenstadt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt rund ca. 238 m² Nutzfläche:

• Erdgeschoss: ca. 99,72 m²
• Obergeschoss: ca. 97,55 m²
• Untergeschoss: ca. 40,93 m²

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder hochwertige Präsentationskonzepte. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Verkaufs-, Beratungs- oder Büroflächen. Im Untergeschoss stehen Lager- oder Nebenflächen zur Verfügung.

Dank der attraktiven Innenstadtlage profitieren Mieter von einer hohen Kundenfrequenz, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Highlights auf einen Blick:

• Top-Innenstadtlage am Marktgraben
• Repräsentatives Geschäftslokal auf drei Ebenen
• Gesamtfläche ca. 238 m²
• Hohe Passantenfrequenz
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

(Die abgebildeten Fotos sind vom Mieter als Musterbeispiele zu verstehen und dienen nur der Veranschaulichung.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <400m
Universität <125m
Höhere Schule <50m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <425m
Post <175m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <525m
Flughafen <3.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}