Innsbruck - Wilten: Attraktive Kapitalanlage- Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse

Attraktive Kapitalanlage in Innsbruck: Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse

Highlights & Investor-Vorteile

• Innenstadtlage: Zentral in der Innsbrucker Adamgasse nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone
• Sofortige Einnahmen/Renditepotential: Vermietetes Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis - aktuell für €1900,- Nettomonatsmiete (exkl. BK+HK) bis 2030 vermietet.
• Flexibles Raumkonzept: 2 eigenständige Gewerbeeinheiten auf insgesamt 107,12 m²
• Zusätzlicher Staurraum: Inklusive ca. 16 m² Kellerlagerräumen
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Kaufpreis € 300.000,- (VB)

Wertstabile Investition mit nachhaltigem Potenzial

Diese Gewerbeimmobilie in der stark frequentierten Adamgasse bietet Anlegern eine erstklassige Gelegenheit zur nachhaltigen Kapitalanlage. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Innsbrucker Innenstadt profitieren Mieter und Kunden von perfekter Erreichbarkeit. Die Aufteilung in zwei getrennte Tops bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Nutzern hohe Flexibilität.

Übersicht:

• Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten / Anlageobjekt
• Standort: Adamgasse, 6020 Innsbruck
• Gesamtnutzfläche: 107,12 m² (Top III: 33,81 m² | Top IV: 73,31 m²)
• Lager: ca. 16 m² Kellerlager
• Kaufpreis: € 300.000,- (Verhandlungsbasis)

Flächen- und Raumaufteilung:

• Top III (33,81 m²)
• Top IV (73,31 m²)
• Eigene Sanitäranlagen: Jedes Geschäftslokal ist im hinteren Bereich mit einer eigenen WC-Anlage ausgestattet.
• Nutzbare Gesamtnutzfläche: 107,12 m² Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche auf einer Ebene.
• Kellerlager: Ca. 16 m² zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss für Archiv oder Wareneinlagerung.

Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH

+43 699 15 40 46 46

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}