223 m2Nutzfläche |
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Sehr attraktives Geschäftslokal/ Shop in 1A-Lage
Sehr attraktive Verkaufsfläche (Shop/ Geschäftslokal) zur Miete:
- TOP Lage (1A) in der Innsbrucker Altstadt/ Fußgängerzone bei den Touristen-Hotspots „Goldenes Dachl“ und der Hofburg
- denkmalgeschütztes, schönes, saniertes Altbauhaus mit Laubengang
- ca. 223 m² auf 2 Ebenen
- 3 Schaufenstern und mehreren Fenstern in der oberen Etage mit Blick auf das Goldene Dachl
- viele Räume, teils offene Raumgestaltung, breite Treppe, Lift im Haus
- die historische Hausfassade wurde gerade saniert
- eine Klimaanlage wurde gerade eingebaut
- ein Restaurant-Betrieb ist leider NICHT möglich
Die sanierten Räume mit außergewöhnlichen Altbau-Elementen umfassen:
- Eingangsbereich mit 3 Auslagen ca, 42m²
- Flurbereich
- Mitarbeiter- bzw. Lagerräume im EG/hinterer Bereich ca. 35m²
- Obere Ebene: 5 große, teils verbundene Räume ca, 138 m²
- 2 Toiletten, Flur
- Verbindung untere und obere Ebene mit großzügiger Treppe oder Lift im Hausgang
- Aktuell sind ca. 4 Umkleideräume vorhanden
- Umbau möglich
- GESAMTFLÄCHE: ca. 223 m², davon mind. ca. 150 m² als Verkaufsfläche nutzbar
FAZIT: Dieses Geschäftslokal/ Einzelhandelsgeschäft bietet eine rare Gelegenheit, sich in bester Gesellschaft in der Innsbrucker Innenstadt in der Fußgängerzone anzusiedeln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.
Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilienbewertung und Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!
Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.
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