Zentrales, ebenerdiges Geschäftslokal am Boznerplatz mit ca. 309 qm

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

309 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 6.963,53

Miete pro m2:
€ 22,50
Netto-Kaltmiete:
€ 6.963,53
Kaltmiete:
€ 6.963,53
Einmalkosten:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Heizung
€ 349,72
Grundstücksgröße
309,49 m2
Stockwerk
EG
HWB (kwh/m2a)
182,93
HWB-Klasse
E
FGEE
2,32
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
280830
Aktualisiert am
11.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343856_796
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
Zentrales, ebenerdiges Geschäftslokal am Boznerplatz mit ca. 309 qm

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wird direkt vom Boznerplatz betreten. Unterteilt ist die Handelsfläche in einen vorderen, lang gezogenen Verkaufsbereich und in ein hinteres Lager. Im Lager befindet sich auch ein WC und ein weiterer Wasseranschluss, sowie der Elektrokasten. Die Trennwand zum Lager könnte bei Bedarf wieder entfernt werden.

Zum Boznerplatz hin befindet sich eine entsprechende Schaufensterfläche. Das Logo kann am Gebäude entsprechend angebracht werden.

Anlieferung: Aktuell wird vor dem Lokal geparkt und über die Passage zum Seiteneingang geliefert. Von dort wird die Ware in das Lager gebracht.

Keller: Es gibt optional die Möglichkeit weitere kleinere Lagerflächen im Keller anzumieten. Der Keller wäre separat über Lift/Treppe des Wohnhauses zugängig.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.

 

Facts:

  • Top 17 u 18 mit insgesamt ca. 309,49 qm im EG
  •  Nach Absprache verfügbar
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eigenem Stromzähler
  • "Fast" barrierefrei - eine kleine Stufe beim Eingangsbereich zum Boznerplatz (bzw. über Seiteneingang barrierefrei).
  • Fussboden: Fliesen
  • Anlieferung: Halten vor dem Lokal - händisch über die ebene Passage zum Seiteneingang
  • Optional: Keller könnte dazugemietet werden (siehe Details oben).
  • Müllraum gemeinsam mit Wohnanlage genutzt

 

MIETE:

Miete Netto + BK Akktonto: 22,50/qm =   6.963,53 EUR p.m.

HK: 1,13,-/qm (Vorschreibung)           =       349,72 EUR p.m.

In Summe: 7.313,25 EUR zzgl. 20% Ust.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Direkt am Boznerplatz, in stark frequentierter Lage, befindet sich diese Geschäftseinheit. Eingebettet in Gastronomie, Nähe zu den Banken, Wirtschaftskammer und kurzer Distanz zum Bahnhof und gleichzeitig zur Maria-Theresienstrasse eine wirtschaftlich interessante Lage für Ihr Unternehmen. Die Stadt Innsbruck hat weiter die Absicht vor den Boznerplatz stärker zur Begegnungszone zu gestalten. Straßenbahnlinien und Buslinien befinden sich in der Anichstrasse, Museumstrasse, Bahnhof. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
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