Geschäftslokal mit Schaufenster in Dreiheiligen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Jahnstraße 35

2

Zimmer

85  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 1.410

Kaltmiete:
€ 992,85
Betriebskosten:
€ 417,15
inkl. Heizung und Warmwasser
Einmalkosten:
€ 5.523,18
3 BMM Maklergebühr + MwSt., Mietvertragerstellung € 500,-- + MwSt.
Kaution
€ 4.200
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl, Zentralheizung
Baujahr
1977
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
275266
Aktualisiert am
23.06.2021
Befristung
nach Vereinbarung
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Das helle Geschäftslokal befindet sich in der Jahnsstraße in einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage. Straßenseitig ist ein 3,90 m breites Schaufenster, rechts davon befindet sich der Geschäftseingang. Das Lokal besteht aus 2 großen mit einem offenen breiten Durchgang verbundenen Räumen mit ca. 29 und 42 m², der Geschäftseingang führt in ein gemeinsames Foyer. Durch eine weitere Eingangstüre betritt man das Lokal, welches sich vom Vorraum direkt in die Geschäftsräume öffnet. Ein separates WC mit Waschbecken sowie eine kleine Teeküche stehen zur Verfügung. Rückseitig führt eine zusätzlicher Ausgang zu den Müllräumen der Wohnanlage.

Die Jahnstraße wird rund um eine Grünanlage in 2 getrennten Richtungsfahrbahnen als Einbahn geführt, die hier vorhandene Kurzparkzone bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden.

Auf Grund des Raumangebotes und der Ausstattung bietet sich dieses Geschäftslokal für folgende Branchen besonders an:

Arztpraxis, Physiotherapeuten. Bürobetrieb mit Auslage für Versicherungsmakler, Immobilienmakler und Handelsbetriebe, Hundesalon, Vereinslokal aber auch kleinere Geschäfte mit Verkaufstätigkeiten sowie Büroflächen mit mehreren Arbeitsplätzen.

Die Vorlage eines Energieausweises wurde bereits beauftragt.

Lageinformation

  Jahnstraße 35, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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