Bestlage: Exklusiver feiner Shop/ Geschäftsraum/ Imagestore ca. 51 m² in der Innsbrucker Altstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

51 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 3.202,02

Miete pro m2:
€ 60,78
Netto-Kaltmiete:
€ 3.100
Kaltmiete:
€ 3.202,02
Betriebskosten:
€ 91,82
Einmalkosten:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten; Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
266911
Aktualisiert am
01.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/3
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
Bestlage: Exklusiver feiner Shop/ Geschäftsraum/ Imagestore ca. 51 m² in der Innsbrucker Altstadt

Im Herzen der Innsbrucker Altstadt, direkt vor dem „Goldenen Dachl“ (Innsbrucker Wahrzeichen und Touristenmagnet) kommen diese schönen Geschäftsräume zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten. 

Dieser Bereich in der Fußgängerzone von Innsbruck ist gleichsam beliebt bei den Einheimischen wie auch Touristen und bekannt für seine exquisiten Shops und Gastronomie-betriebe. Dort befinden sich Geschäfte mit gehobenem, ausgewähltem Sortiment wie der Flagship Store von Swarovski, Einwaller Moden, van Laack, Rossignol Sport-bekleidung, Luis Trenker und ebenso Feinkostläden wie Confisserie Hussl, Handl Speckstube und weitere…

Der Laden hat eine neuwertige Glas-Eingangstüre mit seitlichen Auslagenbereichen. Es gibt zwei Ebenen, die über zwei Treppenstufen (2. Bereich höher) abgetrennt sind. Der vordere Bereich hat eine Fläche von ca. 23 m², der hintere erhöhte Bereich (2. Ebene) eine Fläche von ca. 21,5 m². Außerdem gibt es einen kleinen abschließbaren Lagerbereich mit Durchgang zu einer Toilette

Er befindet sich in einem für die Innsbrucker Altstadt bekannten denkmalgeschützten Haus um die Jahrhundertwende mit den dafür typischen Rundbögen. Vor ein paar Jahren wurde der Shop liebevoll renoviert und überzeugt mit einem stilvollen Ambiente mit Altbau-Charme.

Die gesamten Räume sind mit hochwertigen anthrazit/schwarzen großen Fliesen ausgelegt.  Es gibt eine Zentralheizung und eine Fußbodenheizung (Teilbereich).

Die maßgeschneiderte sehr schöne Shop Ausstattung (Einbauten) mit Ladentheken, Regalsystem, Kleiderstangen etc. vom Schreiner kann direkt vom Vormieter (Nordkettenbahnen – Shop) abgelöst werden.

FAZIT:  Schicke und stilvolle Geschäftsräume - klein aber fein -  in TOP-LAGE / Fußgängerzone direkt vor dem „Goldenen Dachl“! Sehr gut geeignet für einen Image-Shop im Bereich Mode, Schmuck, Schuhe oder auch Feinkost/Weine. Denkbar wäre auch ein Shop für Wohnaccessoires!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
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