Ibk/Saggen: GL-Objekt für mehrere Branchen geeignet - Büro, Yoga/Pilates-Studio, Galerie, Atelier

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiaplatz

130 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. Ust und BK zzgl. Heizung

€ 1.550

Miete pro m2:
€ 8,46
Netto-Kaltmiete:
€ 1.100
zzgl. Ust, BK und Heizung
Kaltmiete:
€ 1.320
inkl. Ust zzgl. BK und Heizung
Betriebskosten:
€ 230
mtl. a cto zzgl. Heizung (Rücklagen trägt die Vermieterin)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 400,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 220
Kaution
€ 4.650
(3 BMM)
Heizung
Gas
Badezimmer
2
HWB (kwh/m2a)
144
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
244942
Aktualisiert am
27.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
9/834m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Lage: Dieses Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäftshauses in Ibk/Saggen - Claudiaplatz, gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit durch die 4 Schaufenster, schöne freie Lage, gute Parkmöglichkeiten – Kurzparkzone, div. Geschäfte – Bäcker, Lebensmittel, Cafe, Bank, Straßenbahn/Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Nutzfläche:  EG ca. 80 m² plus ca. 50 m² Keller (über Innentreppe vom Gl aus erreichbar)

Raumaufteilung:  Im EG befindet sich ein großer Raum und ein abgeschlossener Büroraum (Richtung Innenhof), im UG befindet sich eine Garderobe, kleine Küche, Abstellraum, 2 Toiletten, Elektroraum, 1 leerer Raum         

Das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Bank genutzt, alle Anschlüsse für Kundenbetreuung im großen Geschäftsraum vorhanden. Die Räumlichkeiten müssen kaum adaptiert werden, da sie sich in einem sehr guten, sauberen Zustand befinden  

MIETE: € 1.550,-- inkl. 20% USt und Btk zzgl. Heizung                                           

Sonstiges: eine allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung für das Bestandsobjekt ist vom Mieter auf eigene Kosten und eigene Gefahr zu beantragen; 

Vergebührung Finanzamt:  1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt   

Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: € 400,-- zzgl. 20% USt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                   

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
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Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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