Ibk/Pradl: Geschäftslokal für mehrer Branchen geeignet - u.a. auch für Spezialitätengeschäft inkl. kl. Imbissmöglichkeit

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

130 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. 20% USt, Btk und 1 AAP i. Freien

€ 2.076

Miete pro m2:
€ 11,59
Netto Kaltmiete:
€ 1.500
netto inkl. 1 AAP i. Freien zzgl. USt/Btk
Kaltmiete:
€ 1.800
inkl. Ust und 1 AAP i. Freien zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 276
mtl. a cto inkl. 20% USt und Heizung
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 400,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (je nach Mietdauer)Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
1 AAP i. Freien (Innenhof) ist im o.a. Mietzins enthalten
USt
€ 300
Kaution
€ 6.000
(3 BMM)
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
1
Heizung
Zentralheizung
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
88,7
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
223059
Aktualisiert am
03.09.2018
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
9/838m

Geschäftslokal für Fachhandel wie z.Bsp Feinkost/ Spezialitäten samt kl. Imbissmöglichkeit in Ibk/Pradl      

Lage: Das Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäfthauses in Ibk/Pradl-Pradlerstraße, gute Sichtbarkeit und beste Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufensterfronten, gute Infrastruktur (div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, in naher Zukunft auch die Regionalbahnhaltestelle, NO-Lage

Nutzfläche:  ca. 129,40 m² plus Keller (über Innentreppe vom Gl aus erreichbar) plus 1 AAP. Freien und Kundenparkplätzen (für die Dauer des Einkaufes) 

Raumaufteilung: der Verkaufsraum hat ca 40 m², im hinteren Bereich befinden sich 1 WC, div. Betriebsräume und ein Lager          

Ausstattung: Das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Metzgerei genutzt, zuletzt war ein italienisches Spezialitätengeschäft bzw. ein Fischhändler eingemietet. Die Verkaufs/Kühltheke, die Kühlungsvitrine in der Wand (für Fleisch z.Bsp), das Kühlhaus (EG), das Gefrierhaus (UG), div. Regale, 2 Waagen und die Möblierung im Verkaufsraum kann bei Bedarf ablösefrei genutzt werden. Ein Gasherd (4 Platten) samt Dunsthaube, ein Konvektomat und eine Registrierkassa (alles neuwertig) können abgelöst werden. Die Räumlichkeiten müssen ev. je nach Nutzung adaptiert werden (Elektrik wurde 2016 neu gemacht).

gestaffelte MIETE: restl. Monate im Jahr 2018: € 1.500,-- netto zzgl. USt/Btk – somit € 2.076,--;  ab Jänner 2019: VB € 2.000,-- netto zzgl. USt/Btk – somit € 2.676,--

Sonstiges: eine allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung für das Bestandsobjekt ist vom Mieter auf eigene Kosten und eigene Gefahr zu beantragen; Kundenparkplätze im Innenhof; Abklärung Stellplatzverordnung (je nach Branche);

Vergebührung Finanzamt:1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt    

Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: 400,-- zzgl. 20% USt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                   

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

 

 

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Straße: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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