73,3 m2Nutzfläche |
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Innsbruck PRADL - Verkauf Geschäftsfläche
Lage:
Innsbruck
Dieses Geschäftslokal im Innsbrucker Ortsteil Pradl sucht ab sofort einen neuen Eigentümer!
Das Geschäftslokal wurde bis vor Kurzem an einen bekannten Optikerbetrieb vermietet und ist nun bestandsfrei.
Aufgrund der direkten Lage an zwei hochfrequentierten Straßen, verspricht das Geschäftslokal eine gute Erreichbarkeit und hervorragende Kundenfrequenz. Insgesamt hat das Geschäftslokal 73,30 m²., wovon der Verkaufsraum rund 46,50 m² auf zwei Ebenen umfasst.
Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein Vorraum mit rund 8,2 m² und ein Abstellraum mit 3,9 m². Vom Vorraum aus gelangt man in das Büro (Küche) mit ca. 13,3 m2. Direkt nebenan befindet sich noch ein WC.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum mit Nutzungsvereinbarung.
Zwei große, raumhohe Schaufenster schaffen reichlich Platz für Werbemaßnahmen und Präsenz. Das Vordach im Eingangsbereich, welcher in der Pradlerstraße liegt, ist zu Werbezwecken nutzbar, was zusätzliche Aufmerksamkeit bei Kunden schafft.
Die Straßenbahn bleibt direkt vor dem Objekt stehen.
Details zum Objekt können jederzeit gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.
Das Objekt eignet sich auch als Anleger-Immobilie mit einer Brutto Rendite von ca. 6 % pro Jahr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Innsbruck