Gut vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Steinach am Brenner

Zum Verkauf steht eine gut vermietete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 107,59 m² in gut frequentierter Lage von Steinach am Brenner.

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der guten Erreichbarkeit und der zentralen Lage bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Im Jahr 2021 wurde die Einheit gründlich saniert. In diesem Zuge wurden die Fensterfronten erneuert und mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Die bestehende Vermietung sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zudem zu einem sicheren Investment mit stabilen Erträgen.

Flächenübersicht:

1. Geschäftslokal im EG: ca. 85,60 m²
2. Lager + WC im 1. UG: ca. 21,99 m² (nicht vom Geschäftslokal zugänglich)

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50 %

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. USt.

Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.