Attraktive GESCHÄFTSFLÄCHE in sehr guter Lage von ABSAM

Sie haben die GESCHÄFTSIDEE, wir haben die passenden RÄUMLICHKEITEN

In sehr guter Lage in Absam, Rhombergstraße, gelangt diese ca. 132 m² Gewerbefläche mit Wohnraum- sowie Geschäftsraumnutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit Zufahrt, und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Geschäftsräume können individuell genutzt werden, und stehen ab sofort bereit.

Möglichkeiten der Nutzung der repräsentativen Geschäftsräume

Die Immobilie lässt eine individuelle Nutzung zu, die Räume eignen sich perfekt als

1. moderne Büro- oder Verwaltungsfläche
2. Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Heilberufe
3. Physiotherapie-, Ergotherapie- oder Logopädiepraxis
4. Kosmetik-, Fußpflege- oder Wellnessstudio
5. Versicherungs- oder Immobilienbüro
6. Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei
7. Beratungs- und Coachingzentrum
8. Schulungs- und Seminarraum
9. Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
10. Atelier oder Kreativstudio
11. IT- oder Agenturbüro
12. Coworking-Space
13. Vereins- oder Sozialräume
14. Dienstleistungsbetrieb verschiedener Art
15. Lagerräume
16. Produktionsstätte

Facts zur Immobilie

1. Baujahr: 1997
2. Grundriss: ca. 132 m²
3. Lage: Erdgeschoss mit Zufahrt / Rampe / barrierefrei

1. Aufteilung: 4 große Räume, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC
2. 2 Parkplätze vorhanden
3. sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW oder BUS

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Kaufpreisinformationen.

1. Kaufpreis € 315.000,00

Kaufnebenkosten.

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Eintragungsgebühr
3. Kaufvertragsgebühr, Barauslagen, Beglaubigungskosten
4. 3 % Provision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

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Energiekennzahlen.

1. 68,9 HWB
2. 1,96 fGEE

1. Heizform: Gas

Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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