Individuell nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 134,36 m² in gut frequentierter Lage von Steinach am Brenner.

Die Einheit ist derzeit in zwei Räumlichkeiten unterteilt, kann jedoch jederzeit wieder als eine zusammenhängende Fläche genutzt werden. Eine der Einheiten ist aktuell zur Vermietung ausgeschrieben, während in der anderen ein Solariumbetrieb geführt wird.

Es besteht die Möglichkeit, das Solarium samt Inventar zu übernehmen oder die Fläche bestandsfrei zu erwerben.

Das Geschäftslokal eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der guten Erreichbarkeit und der zentralen Lage bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Im Jahr 2021 wurde die Einheit gründlich saniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fensterfronten erneuert und mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenabstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Flächenübersicht:

1. Geschäftslokal im EG: ca. 83,25 m²
2. Lager 1 + WC im 1. UG: ca. 28,38 m²
3. Lager 2 im 2. UG: ca. 22,73 m² (derzeit vermietet)

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50 %

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. USt.

Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.