Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Siehe Provisionshinweis
Gesamtanzahl Stellplätze
12
Freiplatz
12
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen ID
373123
Aktualisiert am
04.08.2026
Externe ID
wohnkompass_5770520
Name:
Wolfgang Auer
Adresse:
Beerweg 1
6432 Sautens
6432 Sautens
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 12 02 755
Vermietetes Geschäftslokal in perfekter Zentrumslage!
Eckdaten: Im Ortsteil Huben – Gemeinde Längenfeld, wird eine Geschäftsfläche verkauft, die derzeit an den Lebensmittel-Großhandel M-Preis, vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 übergeben, die Mietdauer ist bis 31.10.2050 festgesetzt, wobei mit den derzeitigen Mietern ein „Vormietrecht“ vereinbart wurde. Über der angebotenen Geschäftsfläche befindet sich eine kleine Wohnanlage. Das Heizsystem wurde getrennt gestaltet, die restlichen „Verbrauchsabrechnungen“ werden über die Hausverwaltung abgewickelt! Auflistung der vermieteten Nutzflächen: • Geschäftslokal ca.338m² • Nebenfläche EG mit Büro ca. 64m² • Vorplatz für Einkaufswagen • 12 PKW-Abstellplätze • Anlieferzone mit Rampe • Technik- sowie Müllraum UG ca. 30m² Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine sehr schön gestaltete Einheit, die sich im Zentrum des Ortsteils Huben befindet und in perfektem Zustand angeboten wird. Gerne stehe ich für ein Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung, selbstverständlich können im Zuge einer Besichtigung konkrete Zahlen sowie der Mietvertrag ausgehändigt werden! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. UST 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UST plus Kosten Beglaubigung und Barauslagen
Eckdaten: Im Ortsteil Huben – Gemeinde Längenfeld, wird eine Geschäftsfläche verkauft, die derzeit an den Lebensmittel-Großhandel M-Preis, vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 übergeben, die Mietdauer ist bis 31.10.2050 festgesetzt, wobei mit den derzeitigen Mietern ein „Vormietrecht“ vereinbart wurde. Über der angebotenen Geschäftsfläche befindet sich eine kleine Wohnanlage. Das Heizsystem wurde getrennt gestaltet, die restlichen „Verbrauchsabrechnungen“ werden über die Hausverwaltung abgewickelt! Auflistung der vermieteten Nutzflächen: • Geschäftslokal ca.338m² • Nebenfläche EG mit Büro ca. 64m² • Vorplatz für Einkaufswagen • 12 PKW-Abstellplätze • Anlieferzone mit Rampe • Technik- sowie Müllraum UG ca. 30m² Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine sehr schön gestaltete Einheit, die sich im Zentrum des Ortsteils Huben befindet und in perfektem Zustand angeboten wird. Gerne stehe ich für ein Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung, selbstverständlich können im Zuge einer Besichtigung konkrete Zahlen sowie der Mietvertrag ausgehändigt werden! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. UST 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UST plus Kosten Beglaubigung und Barauslagen
Weitere Merkmale
- Lift
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Wolfgang Auer
Adresse:
Beerweg 1
6432 Sautens
6432 Sautens
Telefon:
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+43 664 12 02 755
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