Zentral gelegener Gastronomiebetrieb

TirolImstSilz, Widumgasse 1-3

72 m2

Nutzfläche

Preis

VB

€ 178.000

Betriebskosten:
€ 147,35
Einmalkosten:
3% + 20% MwSt
Grundstücksgröße
71,43 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
1990
Terrasse
Ja
Keller
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
247613
Aktualisiert am
09.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Lage
Silz liegt im Oberinntal zwischen Telfs und Imst. Mit seiner stetig steigenden Einwohnerzahl von derzeit rund 2500 bietet es den optimalen Standort für einen Gastronomiebetrieb.
Das Lokal befindet sich in einem Gebäude, in dem sich Wohnungen, eine Arztpraxis, Geschäftslokale und Büros befinden. Auch das Gemeindeamt befindet sich im selben Gebäude. Das nur wenige Meter entfernte Bezirksgericht ist Garant für eine gute Gästefrequenz, Parkmöglichkeit besteht am angrenzenden Gemeindeparkplatz (Kurzparkzone mit Parkuhr). Die große Fensterfront ist südlich ausgerichtet und die dazugehörige Terrasse bietet Platz für mehrere Tische. Die außergewöhnlich zentrale Lage im Ortskern von Silz und die sonnenseitige Ausrichtung sprechen für dieses Angebot.

Ausstattung
Platzangebot:
Zusätzlich zu den ca. 38 Sitzplätzen an den Tischen finden an der Bar ca. 10 Gäste Platz. Darüber hinaus können weitere 10 Gäste auf der Terrasse die Sonne genießen.


Heizung/Lüftung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Heizkörper über eine Gaszentralheizung. Im Gästebereich ist eine zentrale Lüftungsanlage installiert.


Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Bei den Fenstern handelt es sich um eine 2-fach-Verglasung. Eine terrassenbreite Sonnenmarkise gehört ebenfalls zur Ausstattung des Lokals.


Küche:
Bei der im Kaufpreis inkludierten Küche handelt es sich um eine Gastro-konforme Einbauküche welche den aktuellen Standards entspricht. Sie beinhaltet Cerankochfeld, Backrohr, einen Gastro-Geschirrspüler und eine große Kühltheke. Für schnelle Gerichte eignet sich das Microwellengerät perfekt.


Barbereich:
Der gut durchdachte Barbereich wurde mit hochwertigen Gastrogeräten ausgestattet. So sind auch hier ein Geschirrspüler und eine Kühltheke vorhanden. Der neuwertige Melita-Kaffeevollautomat ist für höchste Beanspruchung ausgelegt und gehört neben der Zapfanlage ebenfalls zum Inventar des Objekts. Eine Kuchenvitrine mit Kühlung, sowie die komplette Beleuchtung sind im Inventar inkludiert.


WC:
Vorhanden sind ein Damen- und ein Herren WC mit jeweils einer Toilette. Im Herren-WC ist zusätzlich ein Pissoir installiert.
Sonstiges
Mit Bescheid vom 04.03.2019 der BH Imst wurden zur Ausübung eines Gastgewerbebetriebs folgende Auflagen erteilt:
- Installation einer Fluchtwegorientierungsbeleuchtung
- Die Haupteingangstüre ist mit Fluchttürbeschlag in Fluchtrichtung einzurichten
Weiters ist kein separates Arbeitnehmer-WC vorhanden. Aufgrund der Zusage des Bürgermeisters haben Arbeitnehmer jedoch die Möglichkeit, das nebenliegende zur Gemeinde zugehörige WC zu benutzen.
Es wird auf einen kleinen Wasserschaden im Bereich des Eingangs hingewiesen. Dieser sollte jedoch mit Installation der aufgetragenen Fluchttür behoben sein.
Der an die Küche angrenzende Teil der Allgemeinfläche wurde bisher als zusätzliche Lagerfläche benutzt.
Das Lokal war bis 30.06.2019 verpachtet. Die Öffnungszeiten waren: MO-FR 08:00-24:00, SA und SO geschlossen.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Objekt als Einzelhandelsfläche umzugestalten.

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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