Repräsentatives Geschäftslokal in Frequenzlage von Velden am Wörthersee
119 m²
Nutzfläche
Warmmiete
€ 3.228
Miete pro m2
€ 22,61
Netto-Kaltmiete
€ 2.690
Kaltmiete
€ 3.228
Einmalkosten
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Kaution
€ 9.684
3 Monatsmieten
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen ID
347664
Aktualisiert am
17.01.2026
Externe ID
Meilenstein_AH3375
Name:
Alexander Hein
Adresse:
Am Corso
9220 Velden am Wörther See
9220 Velden am Wörther See
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
004306767737439
Repräsentatives Geschäftslokal in erstklassiger Frequenzlage – im Herzen von Velden am Wörthersee
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem der exklusivsten Standorte Kärntens umzusetzen! Dieses hochwertig situierte Geschäftslokal befindet sich an der wohl prominentesten Adresse von Velden – direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Boutiquen, Gastronomiebetriebe und namhafte Hotels – ein Umfeld, das sowohl für Stammkunden als auch für Touristen täglich Anziehungspunkt ist.
Ihre Standortvorteile im Detail:
Premium-Lage mit hoher Laufkundschaft: Das Geschäftslokal profitiert von der exzellenten Lage in der belebten Flanierzone Velden – ein Magnet für Einheimische, Tagesgäste und Urlauber aus dem In- und Ausland. Die direkte Anbindung an den Ortskern sowie die Nähe zum Seeufer sorgen für stetige Frequenz und ein gehobenes Käuferpublikum.
Attraktive Schaufensterfront: Die großzügige, straßenseitige Glasfront garantiert maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ihre Marke wird hier zur täglichen Visitenkarte.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal lässt sich dank seines klar strukturierten Grundrisses flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen – ob hochwertiger Einzelhandel, modernes Café oder stilvolles Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Studio etc.). Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls realisierbar, je nach Projektidee und Ausstattung.
Innenarchitektonische Freiheit: Die offenen Flächen bieten kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung – schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrer Marke und Zielgruppe passt. Vom puristischen Design bis hin zur gemütlichen Boutique-Atmosphäre ist alles möglich.
Dieses Geschäftslokal ist nicht nur ein Ort des Verkaufs, sondern eine Bühne für Ihre unternehmerische Vision. Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt.
Positionieren Sie Ihr Geschäft dort, wo Kärnten auf höchstem Niveau erlebt wird – in Velden am Wörthersee, dem Treffpunkt für Lifestyle, Genuss und Qualität.
Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell: EUR 409,24 + 20% USt.Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone von Velden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem der exklusivsten Standorte Kärntens umzusetzen! Dieses hochwertig situierte Geschäftslokal befindet sich an der wohl prominentesten Adresse von Velden – direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Boutiquen, Gastronomiebetriebe und namhafte Hotels – ein Umfeld, das sowohl für Stammkunden als auch für Touristen täglich Anziehungspunkt ist.
Ihre Standortvorteile im Detail:
Premium-Lage mit hoher Laufkundschaft: Das Geschäftslokal profitiert von der exzellenten Lage in der belebten Flanierzone Velden – ein Magnet für Einheimische, Tagesgäste und Urlauber aus dem In- und Ausland. Die direkte Anbindung an den Ortskern sowie die Nähe zum Seeufer sorgen für stetige Frequenz und ein gehobenes Käuferpublikum.
Attraktive Schaufensterfront: Die großzügige, straßenseitige Glasfront garantiert maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ihre Marke wird hier zur täglichen Visitenkarte.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal lässt sich dank seines klar strukturierten Grundrisses flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen – ob hochwertiger Einzelhandel, modernes Café oder stilvolles Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Studio etc.). Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls realisierbar, je nach Projektidee und Ausstattung.
Innenarchitektonische Freiheit: Die offenen Flächen bieten kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung – schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrer Marke und Zielgruppe passt. Vom puristischen Design bis hin zur gemütlichen Boutique-Atmosphäre ist alles möglich.
Dieses Geschäftslokal ist nicht nur ein Ort des Verkaufs, sondern eine Bühne für Ihre unternehmerische Vision. Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt.
Positionieren Sie Ihr Geschäft dort, wo Kärnten auf höchstem Niveau erlebt wird – in Velden am Wörthersee, dem Treffpunkt für Lifestyle, Genuss und Qualität.
Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell: EUR 409,24 + 20% USt.Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone von Velden.
Kontaktinformationen
Name:
Alexander Hein
Adresse:
Am Corso
9220 Velden am Wörther See
9220 Velden am Wörther See
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
004306767737439
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