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Tiroler Traditionsgasthof*** am Weerberg in zentraler, sonniger Lage zum Verkauf
Gut eingeführter Tiroler Traditionsgasthof*** am Weerberg
Das Traditionshaus wurde im Jahre 1312 erstmals urkundlich erwähnt und wird seit 1747 als Wirtshaus mit Zimmervermietung geführt.
Es ist somit das einzige und wichtigste Dorfwirtshaus am Weerberg.
Es besteht laufender Betrieb mit einer hervorragenden Buchungslage, sehr gute Kundenbasis sowohl für das Hotel- als auch für das Gastronomie-Geschäft.
Der Skilift befindet sich direkt hinter dem Landgasthof.
Details:
- Gewerbegrundsstücksgröße: 3.500 m²
- 160 Sitzplätze aufgeteilt in 3 Restaurants im Erdgeschoss
- Sonnenterrasse mit einem kleinen Spielplatz und Obstgarten vor dem Haus
- 30 Zimmer gelegen von der 1. bis zur 4. Etage
- Lift im Haus - geht bis zur 3. Etage
- Das Haus hat ein Appartement im 3. Obergeschoss mit ca. 140 m². (3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer mit Küchenzeile)
- Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit allen Geräten für den Großküchen-Betrieb samt Kühlzelle und Lagerraum.
- Das halbe Haus ist unterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage mit Heizöltank, weitere Kühlzelle und Lagerräume für Lebensmittel und Getränke sowie den Ski- und Fahrradkeller sowie die Technik für die Schankanlage.
Die wichtigsten Umbauarbeiten der vergangenen Jahre:
Der große westseitige Zubau wurde Anfang der 70iger Jahre durchgeführt.
1991 wurde das alte Bestandsgebäude (ostseitig) komplett saniert und um- und ausgebaut. Dazu gehört auch das ebenerdige Leergebinde-Lager und die Wäscherei.
2010 wurde die Brandmelde-Anlage auf behördlich zugelassenem Zustand gebracht, sprich das Gebäude ist mit einer Brand-Notruf-Anlage ausgestattet.
Das Appartement wurde 2013 ausgebaut, die Terrasse vor dem Haus wurde 2010 neu gemacht und der Großteil des Restaurants im Jahr 2015 komplett renoviert.
Der Saal wurde komplett renoviert und die Kaminstube (dieser Bereich kann auch hervorragend als Seminiarraum benützt werden) neu ausgebaut.
2015 wurde auch das ebenerdig an die Kaminstube angrenzende Lager neu adaptiert.
2016 und 2021 wurde die Küche auf den letzten Stand gebracht.
Da es sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb handelt, ist die gesamte Geschäftsausstattung in voller Funktion und in gutem Zustand - es entspricht den strengen behördlichen Auflagen für ein Hotel- und Gastrobetrieb.
Die Liegenschaft kann ab Herbst 2023 übernommen werden.
Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. Nebenkosten
3.5% Grunderwerbssteuer
1.1% Grundbucheintragung
3.6% inkl. Steuer Maklerprovision
1.8% inkl. Steuer Vertragskosten
Nähere Informationen oder Details bei
Frau Margit Mauracher
Tel.Nr. 0664/5011218
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap