Rarität! Schönes Appartementhaus in Ischgl (OT Ebene) zu verkaufen

Äußerst seltene Gelegenheit in einem der renommiertesten Skiorte der Alpen!

Zum Verkauf gelangt das wunderschöne Appartementhaus "Residenza Solaris" im Ischgler Ortsteil Ebene.

Das Haus befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr gepflegten Zustand.

Insgesamt verfügt das Haus über 11 Appartements inkl. Küchen und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen. Die touristische Kapazität beträgt circa 30 Betten.

Ergänzt wird das Appartementangebot durch vier im Souterrain gelegene Personalzimmer, welche über einen eigenen Aufenthaltsraum inklusive Personalküche verfügen.

Den Gästen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein Skiraum zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Küchen in den Appartements, befindet sich im Erdgeschoss ein großer Gemeinschaftsraum inkl. Küche, welcher für die Bewirtung von Gruppen geeignet ist.

Dieser Gemeinschaftsraum hat ein eigenes WC und Badezimmer. Perspektivisch besteht eventuell die Möglichkeit, diesen Gemeinschaftsraum in ein weiteres Appartement umzubauen.

Dies ist jedoch ausdrücklich käuferseitig zu prüfen!

Längsseitig des Grundstückes liegt der hauseigene Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Im Kellergeschoss liegt ergänzend eine schmale/längliche Garage im Ausmaß von 50m², welche im Sommer als Bikeraum genutzt werden könnte.

Beheizt wird das Haus mittels einer zeitgemäßen Hackschnitzelheizung.

Widmung Grundstück: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5)

Eine aktuelle Prüfung nach §82b Gew.O. liegt nicht vor, da diese lt. Angaben des Eigentümers aufgrund der bisherigen Nutzung nicht notwendig war.

Ein aktueller Prüfbericht (2025) der BMZ liegt vor.

Bestandsvertrag: Das Objekt wird aktuell mittels Bestandsvertrag/Unterkunftsvertrag durch ein bekanntes Österreichisches Reiseunternehmen betrieben.

Dieser Bestandsvertrag ist käuferseitig zu übernehmen und läuft bis 01. Mai 2027.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.