China-Restaurant im Herzen von Innsbruck!

Zur Übernahme in Form eines share-deals gelangt ein bestens eingeführtes und laufend erfolgreich betriebenes China-Restaurant in zentraler Toplage von Innsbruck.

Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar.

BESONDERHEITEN
• Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz
• Unbefristeter Mietvertrag
• Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren)
• Lüftungsanlage umfassend renoviert
• Einrichtung im authentischen chinesischen Stil
• Stammkundschaft und guter Ruf


RECHTLICHE STRUKTUR
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages.


KONDITIONEN
Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich
davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil
Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag


ÜBERNAHMEMODELL
Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.