Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potential zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal mit einer großzügigen Fensterfront im beliebten und belebten Stadtteil Pradl.

Die günstige Lage an einem Verkehrsknotenpunkt – Schlüsselstelle zwischen Olympiastadion und Einkaufszentrum Sillpark – garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend öffentliche Parkflächen im Nahbereich der Liegenschaft.

Die ca. 84m² Geschäftsräumlichkeiten verfügen derzeit über…

- einen Vorraum

- eine große, offengehaltene Geschäftsfläche

(derzeit mit einer Theke (Betriebsanlagengenehmigung als Cafe vorhanden)) und

- zwei Toilettenanlagen.

Eckdaten:

- Baujahr 1976

- Sanierung der Fensterfront 2016

- Energieausweis: HWB-ref 108,2 kWh/m²a

- FI-Schutzschalter vorhanden

- ca. 5m² Kellerabteil

- monatliche Betriebskosten € 748,76

- Rücklagenstand zum 18. November 2025 € 21.195,93

Die günstige Lage zwischen Innsbrucker Innenstadt, dem Sport- und Veranstaltungszentrum TIVOLI und dem Einkaufszentrum Sillpark machen die Liegenschaft für einen Cafebetrieb ebenso wie für eine Ordination oder Verkaufsräumlichkeiten interessant.

Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung.