Innsbruck / Saggen: Attraktives Cafe-Restaurant in sehr begehrter Lage zu verpachten!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Bienerstraße 19

170 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.900

Miete pro m2:
€ 9,41
Netto-Kaltmiete:
€ 1.600
Kaltmiete:
€ 1.900
Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
€ 4.000
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
€ 100
Kaution
€ 4.000
Grundstücksgröße
170 m2
Stockwerk
EG
Terrasse
20 m2 
Keller
60 m2 
Abstellraum
Ja
Verfügbar ab
per sofort
Anzeigen-ID
289530
Aktualisiert am
01.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_189
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Innsbruck / Saggen: Attraktives Cafe-Restaurant in sehr begehrter Lage zu verpachten!

Ab sofort verpachtet wird ein kleines, feines Restaurant mit einem ansprechenden BAR-Bereich und echtem Stadtflair.

 

Die Wesentlichen Eckdaten,

 

  • per 2020 modernisiert

  • rd. 55-60 Sitzplätze

  • Gaststube 1 / 37,96 m²

  • Gaststube 2 / 25,74 m²

  • Stube / 17,19 m²

  • Küche / 10,33 m²

  • Gang / 12,61 m²

  • Vorratsraum / 5,94 m²

  • Speis / 4,58 m²

  • WC / 2,05 m²

  • Terrasse, direkt straßenseitig (rd. 8 Sitzplätze)

 

Gesamtausmaß bzw. Nutzfläche, rund 120 m²

Im Kellergeschoß stehen außerdem mehrere Lager-Räumlichkeiten für den neuen Betreiber zur Verfügung.

Beheizt wird das Wirtshaus mit einem mittig positionierten Kohle-Ofen, der die Blicke der Gäste auf sich zieht.

 

Der Stadtteil Saggen ist eine der begehrtesten und prachtvollsten Lagen in Innsbruck.

Die Immobilie ist aktuell bestandsfrei - die Übergabe an den neuen Pächter ist ab sofort realisierbar.

Ein langfristiges Pachtverhältnis bis zu 10 Jahren oder darüber hinaus ist nach Vereinbarung gerne möglich.

 

Die Mietzins-Details,

€ 1.600.- Pachtzins netto / Monat

€   320.-  USt. / 20%

€ 1.920.- Pachtzins brutto / Monat

€    300.- Betriebskosten / Monat, pauschal (ca.)

€    100.- Heizkosten / Monat

€ 2.320.- Gesamtkosten / Monat

 

Weitergehende Informationen zu dieser Gelegenheit erhalten Sie im persönlichen Gespräch, im Zuge einer Besichtigung. 

Gerne erwarten wir Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage!

T: 0664 400 3003 oder T: 0699 190 76 108

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefon) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: 1) Errichtung-Mietvertrag durch RA, € 1.300,00 netto; 2) Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3 BMM; 3) Sicherheitsleistung (Kaution) € 4.000,00; 4) Mietvertragsgebühr-Finanzamt.

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Mietvertrages bleibt der Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <650m
Klinik <3.550m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <450m
Universität <525m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.275m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Bienerstraße 19, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Dieses Objekt finanzieren