Szenenlokal im Zentrum von Innsbruck

Überblick: 

• Lokal auf zwei Ebenen verteilt
• 2 Bars
• vollausgestattete Küche
• Geschäftsfläche: UG und EG mit 210 m²
• Widmung: gemischtes Wohngebiet
• Baujahr 1905
• Generalsanierung: 2007 / 2008 und 2018, Fenstertausch 2020
• Heizung / WW: Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
• Lagerraum und Kühlraum ( ca. 8 m³ )
• seit 2019 Gastgarten auf öffentlichen Grund; angemietet von 02 -11/xx
• Verabreichungsplätze: 90 indoor, 20 outdoor
• Öffnungszeiten: bisher geöffnet von 07:00 – 06:00 Uhr
• Lüftung, Kühlraum, Bierleitungen, Kassen, Bänke, Küche, Tische Stühle, Soundsystem uvm. werden gegen eine Ablöse von VB € 60.000,- netto übernommen
• startbereites Vermarktungskonzept. Homepage: www.rififi.at, Instagram, Facebook

Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2447254?accessKey=61ff

Zusätzlich anfallende Kosten:
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten 
- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. 
- Kosten für die Vertragserrichtung
- Ablöse in Höhe von VB € 60.000,- netto lt. Inventarliste

Lorenz Sigl, BA Immobilientreuhänder
05 0100 - 26353
0664 834 78 15
lorenz.sigl@sreal.at

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}