Gut eingeführtes Café, nur wenige Meter vom Tivoli entfernt, befristet verpachtet,

Das Café Strauli in der Kaufmannstraße ist ein gut eingeführtes Lokal im Herzen von Pradl.

Dank der Nähe zur Olympiaworld Tivoli gibt es hier neben der Stammkundschaft auch viel Laufkundschaft die auf dem Weg zum oder vom Stadion beim Lokal vorbeikommen.

Aktuell ist das Café Strauli befristet bis 31.3.2021 vermietet und wird auch mit diesem Pachtvertrag verkauft.

Aus den aktuellen Pachteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 4% per anno.

Neben dem Lokal und der Terrasse sind sowohl ein Lagerraum im EG als auch ein Lagerraum im KG Teil des Geschäftslokals.

Die Betriebs und Öffnungszeiten sind von 07:00 - 01:00 Uhr vorgegeben.

Somit eignet sich diese Immobilie als gute Kapitalanlage mit einem erfahrenen und eingesessenen Pächter.

Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Wir freuen uns diese Immobilie bei einem unverbindlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}