modernes Cafe bzw. exklusive Cocktail-Bar

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain

35 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. 20% USt und Btk

€ 1.208

Miete pro m2:
€ 24,00
Netto-Kaltmiete:
€ 840
zzgl. USt und Btk
Kaltmiete:
€ 1.008
Betriebskosten:
€ 200
mtl. a cto inkl. USt zzg. Heizung (ca. € 20,--/mtl)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt, FA-Gebühr (je nach Pachtdauer), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 168
Kaution
€ 3.650
(3 BMM)
Heizung
Gas
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
249049
Aktualisiert am
13.11.2019
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
9/841m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Lage: Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Wohn/Geschäftshauses in Ibk/Zentrum-Innrain (Uni/Kliniknähe, bzw. Nähe Marktplatz), gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufensterfront und 1 Straßenschild (Steckschild), gute Infrastruktur (div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Bus/ Straßenbahnhaltestelle), S-Lage

Das Objekt wurde zuletzt als TOP-Cocktailbar geführt und ist modern und hochwertig ausgestattet. Vor Inbetriebnahme wurde die Lokalität 2016 generalsaniert (Elektrik, Boden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, WC´s, Barkorpus samt Kühlanlage)    

Verabreichungsplätze: ca. 15 Sitzplätze und 10 Stehplätze + allenfalls 4 Sitzplätze im Gastgarten (muss bei der Stadt Innsbruck angemietet werden, bis 80 cm auf Gehsteig) 

Raumaufteilung: Eingangsbereich/kl. Stiegenaufgang, Gastraum inkl. Bar und Hochtischen, im hinteren Bereich befinden sich 2 Kunden WC. Das Angestellten WC, ein Lager (3x 2m) und ein allg. Wasch/Trockenraum befinden sich außerhalb der Räumlichkeit (im nördl. gelegenen Flurbereich/Keller)

PACHT: € 1.208,-- inkl. USt und Btk                                                             

Ablöse:  ja,  (für Einbauten und techn. Geräte bzw. Barutensilien lt. Inventarliste, Konzeptübernahme und Name)  

Sonstiges: eine allenfalls erforderliche Änderung der Betriebsanlagengenehmigung für das Bestandsobjekt ist vom Pächter auf eigene Kosten und eigene Gefahr zu beantragen;

Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verpächter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.                                                                                        

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Pachtentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: siehe ÖVI-NEBENKOSTENFORMULAR für Vermietung/ Verpachtung 

Kosten Pachtvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten trägt die Pächterseite 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
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Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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