Vermieteter Gastbetrieb in Wilten zu verkaufen

Wir erlauben uns höflich, Ihnen einen Gastbetrieb in Wilten (Müllerstraße/Templstraße) unverbindlich und freibleibend zum Kauf anzubieten. Die angebotene Immobilie ist im Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues situiert. 

Die gesamte Nutzfläche des Objektes inkl. aller Haupt- und Nebenräume beträgt ca. 357 m² und ist seit vielen Jahren an ein indisches Restaurant namens "Madhuban" verpachtet. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit € 2.350,00 netto. 

Der Hauptzugang zum Lokal erfolgt von der Müllerstraße aus. Auf der Ostseite, Templstraße, ist der Lieferantenzugang. Das 1. Obergeschoss ist auch über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. 

Der Gastronomiebetrieb besteht aus diversen Räumen (z.B. Lagerräume, Büro, Küche, Gasträume undgl.) und verteilt sich auf drei Geschossebenen. Die Verbindung der drei Ebenen erfolgt durch innenliegende Treppenläufe. Im Keller befinden sich die Lager- und Kühlräume und im Erdgeschoss die Küche, ein Gastlokal und WC-Anlagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Bereich für den Ausschank, drei Gästeräume, Sanitäreinheiten, ein Büro und die Lüftungszentrale. 

Der Gastbetrieb ist Richtung Norden zur Müllerstraße ausgerichtet. 

Die Beheizung des Gastbetriebes erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche auch das Warmwasser aufbereitet. 

Zwischen der Küche im Erdgeschoss und dem Ausschank im Obergeschoss ist eine Speiselift eingebaut. Die Kochstellen werden mit Gas betrieben. 

Der Kaufpreis beträgt                                  € 650.000,00.

Zum Kaufpreis kommen noch die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten für die Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Umsatzsteuer) etc. hinzu

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}