3,5Zimmer |
364 m2Nutzfläche |
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Axamer Traditionsgasthaus ~ WEISS ~ zu verpachten!
Der ´WEISS´ ist ein traditionsreiches Gasthaus/Restaurant im Zentrum von Axams. Das Restaurant hat einen ausgezeichneten Ruf und verfügt über einen perfekten Standort innerhalb des Dorfzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche, der Axamer Bach, Banken und Geschäfte. Der belebte Dorfplatz mit zwei Bushaltestellen sowie ein sehr schöner Gastgarten liegt direkt vor dem Gasthaus.
Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude rund um den ´WEISS´ durchgreifend generalsaniert. Beim Gasthaus wurde speziell darauf geachtet, dass die Innenarchitektur den modernen ästhetischen Ansprüchen von heute entspricht, gleichzeitig aber traditionelle Bauteile erhalten bleiben. Aus diesem Konzept entstand ein eleganter Barbereich mit Schwarzstahl und Coreanmöbeln, sowie eine moderne Stube überspannt von einer restaurierten Altholzdecke. Im hinteren Barbereich befinden sich Gewölbedecken und das Highlight des Gasthauses – die originale Zirbenstube, welche aufwendig instandgesetzt wurde.
Auf einer Gesamtfläche von 364 m² befinden sich zwei Garagenstellplätze für das Personal mit 33,52 m², Personalräume mit 67,92 m² (Umkleide + WC/Dusche, Lager / Gang (inkl. Kühl- und Gefrierkombi), Küche und Getränkelager), Aufenthaltsräume für Gäste mit 162,48 m² und ein Gastgarten mit einem großen Kastanienbaum mit 110,38 m².
In Summe bietet das Lokal zwischen 85-95 Verabreichungsplätze.
Besucherstellplätze befinden sich in einer Tiefgarage unterhalb des Gasthauses, oder direkt vor der Türe in einer Kurzparkzone der Gemeinde Axams.
Pacht (aus Mietvorschreibung Juni 2020):
Hauptmiete: € 2.500,00.-
Betriebskosten: € 205,27,-
Heizkosten: € 139,80,-
Warmwasser: € 60,51,-
Kaltwasser: € 93,53,-
Rücklage: € 267,08,- (0% USt.)
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SUMME NETTO: € 3.266,19
SUMME BRUTTO: € 3.598,93 (20% USt. ohne RL)
Verfügbar: Die Immobilie ist ab März 2023 zu verpachten.
Kaution: 3 BMM
Kosten Abwicklung: 1BMM + 20% MwSt.
Vertragsdauer: n. V.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:
Julia Spirk